近2亿！卓洲集团以底价拿下大亚湾儿童公园旁商住地！恭喜！

恭喜！2022年6月21日上午10点，大亚湾西区再次拍出一宗商住地！继上周6月16日之后，大亚湾拍出了今年的第二块涉宅地！

据悉，地块临近大亚湾儿童公园，是由卓洲集团旗下的惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司以底价拿下！

此次拍出的地块位于西区儿童公园东侧地段，为村企合作用地。跟据此前惠州楼盘网小编报道，此宗地块起拍价接近2亿元！

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此宗地块是在2022年5月16日上午9时挂牌上架，6月6日开始竞拍的，和上周拍出的地块一样，地块土地用途也是其他商服用地+城镇住宅用地。

地块土地面积为7605㎡，最高计容建面约为30420㎡。由于地块是以底价拍下的，所以起拍价即成交价，为1亿8109.026元，折合楼面价约为5953元/㎡。

对比上周才以底价拍出，折合楼面价约为5526元/㎡的西区荷茶地段地块，此宗地块可是整整贵了400+元一方呢！

不过地块临近大亚湾儿童公园，周边配套也较为完善，相信也是非常物超所值的。

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经惠州楼盘网小编查询，此次拍下地块的惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司，实为卓洲集团旗下子公司，成立于2007年，乃惠州大亚湾本土房企。其在惠湾片区先后开发了卓洲·绿景苑、卓洲悦园、卓洲·摩卡公馆和卓洲曦悦湾畔花园等项目，其中卓洲·摩卡公馆以及卓洲曦悦湾畔花园已经售完，卓洲·绿景苑、卓洲悦园项目现时均价在14300-15300元/㎡之间。

值得一提的是，在上个月中，5月12日，同为卓洲集团旗下子公司的惠州市卓洲房地产开发有限公司就拿下了位于惠阳区淡水街道洋纳村河背地段的一宗商住地。当时其是以底价约4.04亿元拿下地块的，折合楼面价约为4369元/㎡。

同时，值得注意的是：双方需以25％：75％的比例分成。即委托方可分得整个项目物业的25％，竞得方可分得整个项目物业的75％。即村委方可以在项目建成后，取得1/4的物业分成，条件较为苛刻。

此外，从地块容积率、建筑密度以及绿地率的数据来看，此宗地块可建面积也相对更高。不过如果从建成后的居住环境来看，舒适度应该也会相应递减。

地块周边配套完善，居住氛围浓厚。无论是交通还是商业，亦或是娱乐悠闲配套都十分齐备。紧邻网红热门打卡地——大亚湾儿童公园，并且临近天虹商场、万达广场以及星河COCOGarden等大型商场。

教育配套方面更有西区第一小学、大亚湾第一中学（初中）、北大培文大亚湾实验学校以及广外附设大亚湾外国语学校等片区内较为有名气的学校。

地块周边更有多个在售楼盘，如泰丰牧马湖、东部阳光花园、碧桂园·翡翠山等，参考售价在12000-16500元/㎡之间。

接下来本月的24、27以及29日还有3宗地块即将拍出，让我们拭目以待接下来的惠州土拍吧！

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