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买房贷款│如何有效使用住房公积金账户余额？减轻还款压力
如何有效使用住房公积金账户余额？减轻还款压力：既不会让多出的余额躺在那睡觉，又可以最大限度地降低自己家庭惠州买房贷款的月供压力。最近，惠州住房公积金中心微信公众号给出了干货答案，一起来看看。
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部分职工家庭每月以偿还购房贷款本息提取惠州住房公积金后，公积金账户内仍有不少剩余资金。如职工家庭近期无购房计划，公积金剩余资金只能留在账户里无法使用。本期教你几招，如何好好利用这笔资金，有效用于贷款还款，并且减轻还款压力。
公积金账户余额较充足的职工家庭，可以根据家庭自身资金状况及购房贷款类型来选择以下几种业务：
【一】贷款缩期
职工家庭每月公积金缴存额高于还贷额较多的，可以通过办理贷款缩期，提高每月还款额度，从而提高住房公积金提取金额，减少余额的累积。
【二】提前部分还款或结清贷款
职工可根据家庭资金状况来选择提前部分还款或结清贷款↓↓
情况一：自筹资金提前部分还款或结清贷款
职工可以用自有资金提前还款后，再以当期累计实际还款额（含提前还贷部分）提取住房公积金。
自有资金提前还款后，职工需在提前还款行为发生后半年内提出提取申请。提前全额结清贷款的，需提供贷款还款凭证、还款流水；提前部分还款的，需提供贷款还款凭证、还款流水及变更后的还款计划表。
情况二：预提住房公积金提前还款
无自有资金的，职工可选择预提住房公积金用于提前还款。
申请人需先向贷款银行申请提前还款，银行同意并在提前还款申请表加盖银行业务公章，并提供本年度还款计划表即可申请办理公积金提取手续。
提取额度不得超过提前还款金额，提取完毕后，申请人公积金账户会被限制提取，履行提前还款行为后，提供提前还款流水及新的还款计划表冲正额度后，方可重新恢复公积金提取申请。
注意：以上两种情况，均需在惠州公积金管理系统存在有效的还贷提取档案。
申请预提住房公积金提前结清或部分还款的，不可按自筹资金情形重复申请提取住房公积金。
责任编辑： lixiaoyong
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