河麦中芯+综合体+现房！惠州港惠新天地怎么样值得买吗？优缺点分析

周边高密度生活配套、大型商业加持、小户型38-92平总价约45万起……初看位于河南岸演达一路(沃尔玛旁)的港惠新天地，这些几乎是“肉眼可见”的优势卖相。那么，河麦中芯+综合体上+现房！惠州港惠新天地到底怎么样，值得买吗？本篇内容，小编解读这个河南岸楼盘优缺点，希望能给您买房提供一些参考！

【惠州购房】港惠新天地热线：4008196578 转 0157

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01.  综合体上小户型带装修现房

河麦中芯：商业、教育等配套可谓一流

说白了，低总价上车这样的地段，还是挺让人动心的。惠城新房港惠新天地这个项目，西区是卖完的，现在卖的是东区建面38平、52平和92平的小户型产品，单价约1.2万，据了解还有一次性7折、按揭9折的购房优惠（具体请以案场公布信息为准）。

港惠新天地项目位于河麦片区、与惠城各个区域相连，是惠州最核心的地段，也是惠州目前人口最密集的区域，属惠州政府规划的南拓北进战略的中心区，已成为惠城、仲恺-陈江两个规划的重要支点，同时河麦片区是惠州规模最大、最为繁华以及最全面的商圈代表，目前区域内已经形成功能齐备、交通便利、人气日盛的大型商业聚集带。

【教育】学府环伺，1.2公里内教育资源丰富，多所名校环绕，一路之隔就是和地小学（原第28小学），家门口即享优质教育，全龄段黄金教育链。

【商业】2020年惠州政府提出启动花边岭商圈的活化工作，发布了《惠州市住房和城乡建设十三项重点工作》，北至滨江公园，南至三环南路，沿横江三路，演达大道两侧形成合围区域，规划面积2.7万平方公里。

明确提出通过对花边岭商圈传统商业、产业的转型升级以及对城市空间品质的系列提升，塑造一流区域中心形象，打造宜居、宜业、宜游的城市会客厅。港惠新天地是规划区域内城市更新升级的重点项目之一，将作为城市的重要景观和地标。

此外，三期将使港惠新天地建筑面积高达46万平，商业面积20万平，以超前整体规划设计，融合娱乐、商业、文化、 旅游、生态为一体，筑造一片城央美好生活体验地。

河南岸楼盘——港惠新天地，在交通方面，紧邻演达大道、可实现惠州中心区主要交通枢纽之间的快速通达，与各区无缝接连，市政道路交通发达。在产品方面，港惠新天地东区，甄选国内一线品牌带装修交付，从每寸细节严格控制装标质量，精选符合国家标准的优质建材，居家安全、环保、更健康。

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各方面评估下来，教育资源优质、商业配套齐全，交通通达性可以，产品设计可以，让小编评分的话，10分可以在8.5分以上（良好偏优秀），具体适不适合各位购房朋友自己，大家可以结合自己的购房核心诉求来综合考虑。

02. 看房建议：噪音及交通实况，需实地看房评估

强教育可以买，想配套成熟也看一下……

每个盘都不可能十全十美，有好就有差的地方，港惠新天地这个项目，虽然说有成熟配套，有名校旁资源等等，但有两个方面的不足，应该是很多人都能看得见、感受得着的：其一就是主干道“围合”，噪音影响大小；其二就是考虑周边的居住密度及由南往江北的通勤诉求，交通实况错峰估计是需要考虑好的。

这些情况，小编个人觉得，如果很在意有顾虑的话，实地多考察一下再看是否出手会好很多。如果看教育看配套，其他无所谓的话，那就看价格是否能接受了。

港惠新天地

在售

参考价格：参考起价12000元/㎡

楼盘地址：惠城区河南岸演达一路(沃尔玛旁)

楼盘电话：400-819-6578 转 0157

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