2022下半年是在惠州买房的好时机吗？

发布时间： 2022-08-05 11:07:22

来源：惠州楼盘网

分类：购房指南

1730次浏览

据惠州楼盘网监控惠州市房产信息网数据显示，2022年7月惠州新房网签共5347套，环比下降10.12%；网签面积578300㎡，环比下降11.14%。呈稍微降温的趋势，本月4区有跌幅，其余3区均有不同程度的升幅。其中升幅最大的是博罗，跌幅最大的是龙门。

2022年7月惠州新房网签

延伸阅读：博罗重回榜首！7月惠州新房成交稍降温！

虽然7月新房网签有所回落，但是，回顾上半年，前6个月，惠州新房市场网签成交是节节攀升的。除了得益于惠州的“新惠六条”楼市新政之外，还有就是央行降息的举措，这种种都有益于惠州新房市场的回暖。

惠州今年以来月网签成交数据

自2月以来，每月度的新房网签都是有一个质的提升的。2043、3158、3491、4592、5949，从2千到3千，到4千，再到5千。每一个月都是成上涨的趋势的。

那么，2022下半年会是买房置业的好时机吗？

下面就让惠州楼盘网小编给各位捋一捋吧！

7月市场回落现状分析：
1、烂尾停贷发酵，对暴雷事件更加关切，同时大家对取消预售有所期待，加剧了观望情绪。

2、从去年下半年压抑的刚需购房需求，随着全国楼市政策轰炸，以及实实在在的利率政策刺激，上半年基本释放，7月回落也正常。

3、一直没有大的利好正常出台，很难进一步刺激购房客户大批量入市。

4、7月份新开楼盘不多，除了少数楼盘新上市外，市场热度不高。

5、7月以来，天气太过炎热大家都不想动，加上疫情反反复复，购房者的看房的意愿低落。

总之，从各方面原因叠加，7月份惠州楼市有点冷清。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

至于下半年该不该买房？

其实不管什么时候只要碰到“笋盘”都可以入手，只要遇到价格够低的房源，一二手价大幅倒挂的都可以考虑。

另外就是要看是否有进一步的楼市政策，若没有可能会加剧楼盘去化压力。去化市场较久的话，也许年末会有一波冲刺，届时再考虑杀入市场。

除此之外，价格以及地段，房企是否有实力，房子质量等等也是买房过程中至关重要的环节。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

那么，想要在惠州置业，哪个区域比较好呢？开发商暴雷不断，选择哪个项目比较放心呢？

我们可以先看看市场数据，到底大家更加偏爱哪些地区、哪些楼盘呢？

7月，各个新房项目的销售情况是这样的。据楼盘网小编整理有关数据显示，排名前十的项目中，惠城占据了4个位置；而博罗也不错，取得了3个席位；余下3个位置则由惠阳、大亚湾和惠东分别拿下。

惠州7月新房住宅网签TOP10排行榜

其中，取得桂冠的项目是来自博罗的新城香悦澜山项目。其以月网签套数106套居于榜首，网签面积则为1.18万㎡。而取得榜眼的是来自惠东的碧桂园十里银滩项目。其与首位的新城香悦澜山项目差距不大，仅差一套，并且面积上更是超越了新城香悦澜山项目，为1.27万㎡。而取得探花的则是来自惠城的华润置地曦江润府项目，其在7月也售出了100套新房。

接着，便是四至六位的项目，它们分别是来自博罗的佳兆业东江熙园项目、来自大亚湾的泰丰牧马湖项目，以及同样来自博罗的新城金樾江南项目和来自惠城的中骏雍景府项目；其中新城金樾江南项目和中骏雍景府项目网签套数同样为69套。

而排在第八至十位的项目分别来自惠城以及惠阳。分别为来自惠城的万科中交金枫花园项目、来自惠阳的牧云溪谷项目，以及同样来自惠城的碧桂园翰林府项目。