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2023年惠州住宅成交56956套,成交金额近800亿元随着2023年落下帷幕,2024年第一个月也已经过了大半,惠州各大房产机构都公布了2023年楼市的总结和2024年惠州楼市的数据预测。据楼盘网小编综合各机构的数据了解,2024年惠州新房供应量会继续减少,将延续缩减情况。这实际上是因为前几年惠州新房供应量膨胀,导致了新房库存积压,近两年新房供应规模收缩,有利于惠州房地产市场的健康常态化发展。
具体到惠州的各个县区上,2024年惠州市无百万平方米量级的新房供应。惠城区、惠阳区和大亚湾区分别有50-100万平方米量级的新房供应。对比2023年,惠城、惠阳的供应相对稳定,大亚湾则同比下降了65%。惠州的其他县区,仲恺、龙门、惠东、博罗的新增供应量都在30万平方米以下。可以看出,在重点区域,除了主城惠城外,其他板块的供应热度都在减退,惠州房地产市场逐渐恢复常态,回到买房为了住房的健康化发展。
2024年,在新项目方面惠城区、仲恺高新区、惠阳区、博罗县、大亚湾区、龙门县都有新项目入市。惠城区作为主城,目前有5个新项目即将入市,分别为上善若水雅苑、吉祥如意园(即吉祥幸福园,已入市)、弘瑞豪庭、城投金龙大道项目。仲恺有3个新项目即将入市,分别为鑫月惠环项目、昊艺尚城和城发潼湖项目。博罗有2个新项目即将入市,分别为尚景雅园和誉景花园。惠阳区有4个新项目即将入市,大亚湾区和龙门县则分别有3个新项目即将入市。
总体来说,2024年惠州楼市以消化库存新房为主。购房者们除了希冀新项目,其实也可以把目光投向现有的新房上。一则很多新房已经交楼,现房低风险,不用再等很长的一段时间才能入住,二则开发商为了消化库存新房也会降低价格,给予购房者们更多的让利,购房者们也能挑选到自己比较满意的好房。那么,惠州新房中,又有哪些好房呢?
龙湖·天宸原著花园位于金山湖政府重点规划的金山湖奥体核心板块,惠澳大道与翠竹二路交汇处;周边商业、教育、市政、产业、生态、交通、医疗配套环伺。
华润置地曦江润府教育上,汇聚华罗庚中学、惠州一中、惠高附属实验学校初中部、江誉城小学等十余所全龄段教育资源,铸就孩子璀璨未来。商业上,中海生活汇、隆生金山湖中心、印象城(在建中)、华润万象天汇(在建中)等商业地标集聚,坐享潮流封面。
中交·和风春岸所在的位置,属于江北东区的南部综合居住服务功能区,江北中心区,受江北CBD的辐射效益最大,随着江北的发展,未来,本项目所在的区域将成为江北CLD。江北东区,将被打造为集物流商贸、商务办公、滨江高端居住、特色休闲等功能于一体的滨江商务魅力水城。政府对片区的生活配套做了完整规划,包括:交通、教育、文化、医疗、体育、社会福利、行政管理、商业服务业等配套。
金地招商中交未来花园周边有四大商圈环绕。东平吉之岛商圈、河麦港惠新天地商圈、江北华贸天地商圈,金山湖商圈,小区自带约1.3万平方米社区商业。西枝江、马安河。鹿江公园、金山湖公园和南行800米可到达滨江公园、楼下即是约4.2万平方米综合体育活动中心(规划中)。
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责任编辑: liaojiaxin
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