东莞出台新政调整限购区域，对惠州会产生影响吗？

发布时间： 2022-07-05 17:32:54

来源：惠州楼盘网

1525次浏览

重磅消息！就在7月4日东莞出台了楼市新政3.0！

这是继428新政、514“莞七条”后，东莞再次出台的关乎楼市的新政，这次新政将有28个镇被取消了限购！东莞又一次放松了楼市调控！

东莞楼市新政3.0

除东城、南城、莞城、万江、松山湖等5个镇街保留限购政策外，东莞其它镇街全部都被取消限购，涉及28个镇街！

这也意味着，无论有没有东莞社保，无论是东莞户籍还是非东莞户籍，无论是买新房还是二手房，在东莞的这28个镇购房，都不再需要购房名额了！

东莞楼市新政3.0

此次政策放松被称为东莞新政3.0，重点内容包括：

（1）除东城、南城、莞城、万江、松山湖保留限购政策外，其它镇街全部取消限购，涉及28个镇街。居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。

（2）限购区本地户籍限购2套，外地户籍限购2套。

（3）“双（多）证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。

东莞楼市新政3.0

值得一提的是，在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

据悉，此次对限购政策的优化调整，将有益于向中心城区和核心区域以外的区域疏导住房需求。同时新政也有利于金融支持政策的更好落实，对合理购房信贷需求的支持力度也相应有所加大。

东莞514“莞七条”新政

今年以来，东莞多次进行楼市政策的调整。

先是对一部分符合条件的购房者放宽了购房门槛，发布了“既认社保又认个税”、“连续改为累计”、“新落户者可以直接买房”等政策。

接着是二手房交易增值税免征年限“5改2”，限售、免征均降至2年，并且还放宽了2孩、3孩的购房政策，活跃了二手房市场。

但这些政策只能在一定程度上拉升二手房方面的交投热度，并没有涉及到新房首付比例及购房利率等核心问题，对于新房市场的影响并不是很大。

而这次3.0新政的出台，则是直接调整了限购区域的范围，放宽了购房门槛，对松绑楼市有很大的促进作用。

惠州新惠六条新政

而惠州，也在4月30日发布了“新惠六条”，不仅取消了对惠湾区域的限购限制，还提到公积金可提前提取支付首付款，以及提出商业银行要合理确定最低首付款比例和利率。

而在新政策的支持下，再加上央行降息的特大利好，两重利好的相辅相成，惠州新房市场也是不负众望的开始回暖，据楼盘网小编统计信息显示，自2月以来，惠州每月新房网签成交均节节上升，持续向好！

惠州今年以来月度网签成交趋势