惠州又有3宗涉宅地挂牌！其中2宗来自大亚湾西区！还有一宗来自这里？

发布时间： 2022-05-23 18:43:36

来源：惠州楼盘网

分类：土地市场

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近日，惠州市公共资源交易中心又挂牌了3宗涉宅地！其中，有2宗地均是来自大亚湾西区，另外一宗地则是来自惠东！

下面，让我们来看看是哪几块地吧！

西区荷茶地块1

公告编号：惠公易土网(告)字[2022]008号

挂牌编号：GP2022-009

地块编号：441303580008GB00154W00000000

土地位置：西区荷茶地段

土地用途：其他商服用地、城镇住宅用地

土地使用年限：70年（2003年9月14日起至2073年9月13日止）

挂牌时间：2022年6月10日9时-2022年6月24日10时

宗地使用权面积：1068m²

计容积率建筑面积：≤3204m²

起始价：1732.4028万元

容积率：≤3.0 （商业建筑面积≤20%）

绿地率：≥30％

建筑密度：≤30%

西区荷茶地块2

公告编号：惠公易土网(告)字[2022]009号

挂牌编号：GP2022-010

地块编号：441303580008GB00153W00000000

土地位置：西区荷茶地段

土地用途：其他商服用地、城镇住宅用地

土地使用年限：70年（2011年3月2日起至2081年3月1日止）

挂牌时间：2022年6月15日9时-2022年6月29日10时

宗地使用权面积：1392m²

计容积率建筑面积：≤4176m²

起始价：2413.3104万元

容积率：≤3.0 （商业建筑面积≤20%）

绿地率：≥30％

建筑密度：≤30%

GP2022-009地块、GP2022-010地块

值得注意的是，以上两宗地块均来自于大亚湾西区荷茶地段，且同时均需接受：“竞得方须同意项目物业分配标准为目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，委托方及竞得方按住宅25%：75%、商业20%：80%的比例分配。地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100平方米每个计算。”的条件。

从附带的规划图中可以看到，这两宗地块相邻，均位于龙山五路与新荷大道的交汇处东北角，而且所开条件也极为相近。

不过，两宗地的起拍楼面价还是略有不同的，其中，GP2022-009地块为5407元/㎡，而GP2022-010地块则为5779元/㎡。可以看到，前者四面均不临近马路，而后者则紧靠龙山五路，因此起拍楼面价也较为之高。

同时，值得一提的是，此前，5月11日，大亚湾西区荷茶地段地段已有一宗涉宅地块挂牌，将于2022年6月1日上去9点开始竞拍，6月16日上午10点结束竞拍。