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限地价+限房价!惠州龙门挂牌1宗住宅用地!下一篇
成功出让!德洲集团以底价拿下惠州惠阳淡水村企商住地!5月11日,惠州大亚湾西区挂牌1宗商住用地,位于西区荷茶地段,紧邻惠州全新盘赣茂盈禧府。
据悉,此宗地块为大亚湾西区今年以来挂牌的第一宗地块,将于6月1日开始竞拍,6月16日结束竞拍。地块土地面积为5000㎡,最高计容建面约1.5万㎡,起拍价为8289万元,起拍楼面价约为5526元/㎡。
地块土地用途为其他商服用地+城镇住宅用地,土地使用年限70年。根据土拍公告显示,地块使用年限从2020年5月25日起至2090年5月24日止。
另外,地块容积率为3.0(商业建筑面积≤20%),建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
此宗地块和今日成功拍出的惠阳地块一样,也是村企合作项目,需回迁项目总建筑面积20%的物业。
值得一提的是,项目建成后,竞得人须同意按照整个项目总建筑面积20%:80%的比例分成,即委托方(村民)分得整个项目总建筑面积20%的物业,竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。
同时,委托方参与项目管理,设计方案最终须由委托方确定,另外委托方优先选择物业,具体位置按照物业垂直分配的方式(包括住宅、商铺以及停车位)。
土地将按现状转让,地上附着物,包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作由委托方负责,竞得方配合。
地块现状图
地块现状图
此次出让的商住地块位于大亚湾西区,配套较为齐备;交通方面,更是临近龙山五路、新荷大道等主干道,非常便捷。
周边更是汇聚了包括广外附设大亚湾外国语学校、荷茶小学等在内的教育配套,以及包括万达广场、大亚湾儿童公园以及板樟岭森林公园等在内的娱乐配套。
地块所在周边商业街区还有不少楼盘,未来,待各大商业街建成投入使用后,片区居住氛围将会变得愈加浓郁,配套设施方面也将能得到进一步的提高。
作为高价楼盘汇聚地,大亚湾西区目前在售新房项目众多,大部分以住宅为主,备案均价在15000-17000元/㎡之间。
其中,首域花园就是此片区的新房项目之一。其位于惠州市大亚湾区龙海二路与丹梓大道连接处,由惠州市德源宝房地产开发有限公司开发建设。
项目由3栋高层住宅和1栋社区配套楼体组成,项目以临深地段携手碧桂园五星物业,旨在为湾区人民实现美好深活愿景。
项目主力户型为87㎡三房、102㎡三房及114㎡四房。
项目售价约为12800元/㎡。
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责任编辑: oupeiyan
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