黑马在路上！惠州“多中心”格局雏形渐成！

近日，深圳“十四五”规划建议稿发布，规划提出深圳、东莞、惠州三地将建成“深莞惠大都市区”，未来将建立以深圳为中心的城际住房合作机制。

这便意味着，三市将构建以深圳为中心的城市半生活圈，城际住房合作机制的出台也为惠州带来更多机会。

在湾区各市不断出台融合规划的历史机遇下，惠州想要在这波利好中获得机会，需要建立能与湾区城市互相联通的产业布局，形成城市“多腿”齐步快跑的城市格局。

每一代城市中心，都会催生那个时代的明星产业集群区域，就如同深圳，早期发展核心区域是罗湖，随后是福田，到如今的南山，同时在南山催生出科技金融城。

今年惠城“两会”也提出一个重要规划，在惠城集中力量打造东江湾千亿产业园，重点在水口、马安片区规划30平方公里核心区，布局发展先进制造、人工智能、大数据等先进产业，力争到2025年产值达到1000亿元，成为省级高新科技产业园。

另外，已确定的惠州“丰”字交通主框架的南北轴线，既1号公路，连通市区与惠州湾，推动海陆联动，形成由沿江走向沿海的大通道。从东江湾产业规划图来看，1号公路恰好从东江湾产业园区穿境而过。

东江湾千亿产业园区，远期规划是升级为国家级高新科技产业园，就像深圳南山科技园区，成为中心区域核心产业基地，这未来将成为高新技术企业与“三高”人群的聚集地。

东江湾千亿产业园区覆盖东部新城，在东江湾为片区带来经济效益的同时辐射东部新城，给东部新城引入产业与人才，为片区注入对标国际化标准的强劲力量，受众多利好鞭策下，东部新城摇身惠城“黑马”！

第一家港股赣系房企 新力控股

东江湾千亿产业园的启动，势必带来高学历、高收入、高消费的群体，城市中心催生明星产业集群区域之余，同时也会让嗅觉敏锐的开发商时刻关注，前来圈地造城。

就如新力控股（集团），一位“年轻有为”的实力开发商，新力控股总部位于上海市，是一家大型综合性物业开发商，历经10年的发展，已从区域龙头企业晋升为全国30强房企。于2019年跻身千亿阵营，同年新力控股成功登陆香港资本市场，成为 第一家港股上市的赣系房企。

2020年新力控股品牌价值破百亿，达104亿元，实现了品牌价值的跳跃式升级。（数据来源：中指研究院）十年时光，新力控股聚焦中国潜力城市，成功进驻50多个城市，打造了100余个项目，实力不容小觑。

新力控股早在2016年便强势进驻惠州，先后落子惠阳、大亚湾、惠城片区，2017年瞄准惠城东部新城的发展潜力，在水口核心地带打造一座百万大盘——新力城。

至今，短短5年时间先后在惠州打下17城，“攻城”速度惊人。2020年，新力控股更是接连在大亚湾、仲恺斩获多宗城市优质地块，在惠州布局再添新战果，足以看出新力控股欲在惠州深耕的决心。

新力控股选址东部新城，为片区匠造百万平米的品质项目，一个有目标有担当的开发商绝不会只“卖房”，更多是为片区带来全新的居住体验，为片区建设城市封面，提升片区生活幸福感。

“城市森林物业” 保值明显

新力城是新力控股高标准“园”系产品，位于东部新城核心地段，南靠鹿江沥湿地公园，北邻水口湖滨公园，西望洛塘渠公园，三方瞰“园”，属实公园物业无疑。

鹿江沥湿地公园是惠州重点打造的绿色滨水景观带，是东部新城乃至全惠州的城市生态公园。沿江两岸将分两区建设，打造“绿岸悠情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水湾”四个主题公园，其中，新力城距离“曲水湾”主题公园最近。

早在2018年，克而瑞便重磅发布《绿色人居价值白皮书》，对城市公园物业成交和保值性进行大数据解读。大数据显示，城市公园资源、优质地段的城市公园物业，正成为城市精英们置业的优先选择。

新力城从开盘以来，便一路跃升成为片区红盘佼佼者，2020年新力城更是创下认购25亿、签约超23亿的王炸成绩单！

配套完善 生活氛围醇熟

新力城与江北一江之隔，可共享江北华贸天地与佳兆业中心两大商圈，同时也临近老城区东平的醇熟商圈，便捷享受新老城区生活配套。

另外，水口中心地带汇乐城大型商业中心已于2020年12月开业，与项目直线距离约1.6公里，一首歌的时间畅达目的地。

汇乐城荟聚国内外知名品牌，还拥有惠州目前最大的天虹超市，填补了东部新城内商业购物中心的空白。

值得一提的是，阿夫特健身机构入驻新力城营销中心三层，将于近期开业。众所周知，阿夫特对选址有特殊要求，基本选择高端人群聚集、人气十足的城市中心，针对城市精英人群打造系列健身项目。

本次阿夫特选择新力城也是侧面佐证新力城的综合实力！

学院环伺 全龄段教育护航

根据《惠州市新民洛塘片区控制性详细规划》（草案），水口片区将规划有9所高中、4所初中、5所九年一贯制学校和21所小学，其中在新力城旁备受关注的惠州中学已开学。

惠州中学2018年启用至今，一直备受外界关注，其优质的教师团队、先进的教学设备与宽敞的学院环境让不少父母削减脑袋欲将孩子往惠州中学送。

同时，项目旁边还规划了一所九年一贯制学校——惠城区第五十七学校。根据规划，五十七学校配置36班小学及18班初中。

新力城，学院环伺在侧，从适龄教育到高中教育一步到位，省去为孩子择校烦恼。

弯道超车神器 百变刚改户型

新力城本次推出建面约118-160㎡高层新品，高层南向布局，采光与通风俱佳，从户型的动线来看，动静分区合理，照顾业主生活习惯，每户配有景观阳台，户户瞰景，打造高层“园林”的景观体验。

同时，新力城建面约164-177㎡紧俏叠墅正火热推售中，坐拥宽景会客厅、星级主卧环境，演绎奢享人生。

此外，建面约89-109㎡头排江景小户型也在诚意登记中，紧凑小户型，刚需置业者们的最佳“上车”神器！