楼市火热背后暗藏玄机，大礼包“前的信号？

发布时间： 2020-08-25 15:14:20

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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倒计时1天！特区成立40周年政策大礼包的关注与讨论愈演愈烈，所有人都在期待官方重磅消息一锤定音。
但其实，随着周年庆的濒近，接二连三的好消息已经说明大礼包正在兑现了，譬如深交所的创业板改革并试点注册制，央行等4部门发文加大金融支持粤港澳大湾区建设，其提出的45条措施已有17条措施在深圳落地等等。

当然，还有大众最为关心的土地空间问题，这大半年来围绕着深圳“扩权”、“扩容”的问题，坊间业内、媒体和大众都议论纷纷，一有风吹草动就能在大众舆论中“激起千层浪”

6月12日，由中央党校主办的《学习时报》发表标题为《“三区”叠加扩权赋能探索建设深圳大统筹合作示范区》。

7月30日，中共中央政治局会议在北京召开，提到了推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新。

近日，自然资源部发出《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》。

无论是之前的深汕合作区，还是今年的“都市圈”、仍在讨论中的“扩容”“扩权“，都表明了官方及民间对于解决土地问题的渴望。

而众说纷纭中，大亚湾始终是绕不开的区域，对于即将到来的深圳特区40周年大礼包，不少人也将其与临深片区联系起来，提前下手，大亚湾首当其冲。临深地区有多火爆？市场数据可见一斑！

“临深置业”热度持续爆表

刚需投资都青睐，“礼包”未出资金先行

成交数据的背后是客户实打实的资金流入。

作为大湾区九市仅有的两座不限购的城市之一，惠州的购房政策对于刚需客及投资客来说都十分友好。
而各区县中，大亚湾凭借得天独厚的地理位置，西承1.4万亿深圳东进红利，东接深汕合作区辐射。其生态优美的宜居环境，高效便捷的半深惠交通，加之深圳715新政、东莞限购趋严，深圳停建商务公寓等一系列高压政策的出台，使得大亚湾被视为湾区临深上车的最后机遇！

根据中原地产数据，2013年-2020年5月粤港澳大湾区九市住宅成交建面，惠州稳居第一，2020年上半年大湾区九市住宅市场成交量惠州排名第二。

这说明，惠州并非只是短期炒作出来的热度，其价值潜力长期以来就受到大众的认可，并且这股势头随着湾区临深利好的不断兑现将继续持续下去！

在惠州各县区成交数据中，2020年上半年大亚湾成交量价位居榜首，从2015至2020年上，大亚湾成交均价持续走高，2020年上半成交均价达15019/㎡，更有部分项目单价突破2万！

而其中，西区板块作为深惠融合发展的重点区域，近年来无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速，楼市成交超全区八成！惠州价值看大亚湾，大亚湾价值看西区，足见临深影响力之大！且越是随着“三区”叠加红利的深入，其价值效应就越明显。

一直以来都在关注大亚湾市场，并且早先就上车的客户，到现在已经享受到了不少红利。从5000一平到现在均价15000一平都一房难求，从亟待开发的经济技术开发区到如今的大湾区置业风口，大亚湾已经发生了翻天覆地的变化，区域价值日益凸显。

尽管目前有关深圳大礼包是否会真的“扩容”仍未有定论，但可以肯定的是，都市圈是未来发展的既定趋势，深圳东进更是板上钉钉，一切的利好之风都在指向作为东进桥头堡的大亚湾，跨区域交通、产业转移升级互补合作与人口相互流动的加持，使得深惠一体化正在成为现实。

临深的火爆不仅反映在数据上，在现实生活中也能够体感双城通勤、投资临深已经成为一种潮流，每一次政策利好的出台，都是在对大亚湾价值进行进一步的提升，对于40周年“大礼包”，我们仍可拭目以待，

抓住40周年“大礼包”之前

选择大中华幸福城，置业安家临深区

惠州价值看大亚湾，大亚湾价值看西区，这背后的蕴含的逻辑链，是越靠近深圳的地段，潜力就越高，前景也就越好。

大亚湾西区不少楼盘都打着临深的旗号在卖楼，但实际距离多有水分。大中华幸福城，占据临深500米优越地段，50万方旗舰综合体，由大中华国际集团倾力匠造，社区目前已臻成熟。

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