实用小户型！刚需也能上车金山湖？吉祥幸福园值得买吗？

有的人买金山湖新房，是看中它的湖景；有的人买金山湖新房，是看中它的规划和潜力；有的人买金山湖新房，是看中它优越的位置和成熟配套；金山湖新房拥有着很多的优点，却有着高位的房价。这让很多向往金山湖环境和成熟配套的购房者望而却步。其实，在预算紧张的情况下，买金山湖未必要湖心岛，金山湖片区的外延，也有不少好房，吉祥幸福园就是其中之一。

01.近金山湖，底价9字头还带装修！

吉祥幸福园，位置在演达大道，处在金山湖河麦片区交汇处。规划上是河南岸片区，楼盘处于金山湖片区的外延，离金山湖的部分湖区非常近，沿国道或今年6月底开通的金山湖一号桥往金山湖湖心岛也非常快。目前房价底价是9500元每平方米，均价在10000元每平方米左右，带装修在售！还有83折的优惠。整体价格比起金山湖其他新房还是很有性价比的，带装修既省钱，也省了很多烦恼。

吉祥幸福园效果图

02.立体交通路网，往金山湖，去河南岸都很方便！

交通的话，吉祥幸福园附近的交通也很方便。轨道上，靠近惠城南站（现惠州南站），短短时间就能通达深圳。离莞惠城际龙丰站也很近，乘城际北往江北，南达仲恺，全城畅通。城市主干道更是占优。演达大道、三环南路等重要城市大动脉环伺，路路畅通。无论是坐车、自驾还是乘坐轨道交通，都能满足出行需求。

吉祥幸福园交通路网图

03.惠州一中（惠港分校）学区，丰富教育资源！

学校则是吉祥幸福园的一大优势。按照学区划分，吉祥如意园属于惠州一中（惠港分校）。惠州一中（惠港分校）原身是惠港中学，2022年8月由惠州一中教育集团托管。按照学校规划，是要打造区域名校，广东省一级学校的，整体的办学质量有所保障。惠州一中作为惠州高中的天花板，它的含金量自然不必再赘述了。除此之外，还有启明星幼儿园、马庄小学、凌田外国语学校（小初高）、等丰富的教育资源在吉祥幸福园附近，全龄教育就近即享。

惠州一中（惠港分校）实景图

04.实用三、四房小户型，刚需也能住得舒适！

户型也是吉祥幸福园的一大亮点。88平方米的户型做“2+1”房，三房空间，即使是二胎家庭也能做到一人一房，居住舒适。在金山湖新房，河南岸新房普遍都是100平方米以上大户型的楼盘里，刚需小户型就显得实用且珍贵了。

吉祥幸福园88㎡户型

综合上述的价格、交通、学校和户型来看，想要上车金山湖，吉祥如意园也是一个性价比很高的选择。单价9字头加带装修，这个房价就很抢眼了，加上惠州一中（惠港校区）这个学区的加持，家里有孩子的购房者更是值得选择。

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长城·吉祥幸福园

在售

参考价格：参考起价9500元/㎡

楼盘地址：惠州·金山湖·演达大道·演达五路6号

楼盘电话：400-819-6578 转 0506

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