新春来临，楼市迎来利好消息！

发布时间： 2024-02-04 14:04:18

来源：惠民之家

分类：政策法规

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在春节到来之际，货币政策、资本市场和房地产金融等方便都部署了重磅政策，向房地产市场传递了更为积极的信号。为2024年的房地产市场注入了一剂强心剂。从近期一系列政策释放的积极信号来看，金融支持房地产的力度及各地房地产的政策优化有望进一步加大，那么，有哪些楼市利好消息呢。

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一、2月5日央行降低存款准备金率

1月24日，中国人民银行宣布从2月5日起下调金融机构存款准备金率，本次将下调0.5个百分点。这是2024年的第一次降准，距离上次降准相隔4个多月，但是本次降准的力度更大。中国人民银行行长潘功胜在1月24日举行的国新办新闻发布会上表示，存款准备金率下调0.5个百分点，将向市场提供长期流动性约1万亿元。

春节前后一般都是央行降准降息的窗口期，本次降准对于银行资金的投放有直接的影响。降准一定程度意味着宽松信号的释放，且有利于各地银行落实降低首付和房贷利率的政策。这无疑对2024年的房地产市场具有积极作用，有助于提高购房的需求，且2月5日开始的时间也对春节的房地产市场起到支持的作用。

二、经营性物业贷款政策的完善

同样是1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。该政策有助于解决房地产和银行信息不对称的问题，促进房地产白名单的产生，促进房地产更平稳发展。

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三、落实房地产“白名单”

1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议提出，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。之前房地产的相应暴雷，很大程度上是因为银行与房地产的信息不对称，导致风险变大，银行对房地产企业的信任和信心都不足。而如今政策进行了机制的优化，向金融机构推送房地产企业“白名单”，让银行及金融机构投放融资，支持房地产项目的开发建设，促进房地产市场的健康平稳发展。

除此之外，会议还要求坚持因城施策，一城一策，给予各城市房地产市场调控的自主权。于是，广州、苏州等城市也在近日相继进行了限购政策的优化调整。这对房地产来说也是一个重要的利好信号，有大的政策作为支撑，有广州、苏州等城市先行，今年后续可能会出台针对房地产的宽松政策。

在各种利好消息的背景下，2024年楼市迎来利好，有望恢复房地产的活力，做到房地产市场平稳健康的发展。

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