位于惠州江北的菊花头地块终于有动静了？

近日，惠州江北传来了一个令人激动不已的好消息！

那就是沉寂多年的菊花头地块终于有新动静了！

作为江北CBD中最后一块待规划的地块，它一直都备受瞩目，相信身在惠州的你们都不会不知道。

江北，作为新一代惠州城市中心，是惠城区内无置可否的CBD，更是城市发展的前进动力。

近年来，惠城与惠湾，被作为惠州两大中心来看待。

其中，惠湾包含大亚湾与惠阳两个临深区域。在深圳的各种加持惠及之下，惠湾的发展可谓是全速前进。

而惠城，更是惠州传统意义上的城市中心。它的发展，对于惠州本地居民而言，可说是更有影响力，吸引着全城人的注目。

不过，作为惠城含金量最高的金山湖，却因地块资源逐渐递减而即将退出新房市场的竞争。但是，与此同时，围绕其周边的一些板块却开始蠢蠢欲动了。

其中，江北，便是那最为备受看好的一个板块。

原因无他，不外乎是商业价值与城市地位。

在江北被看中并逐步打造成惠州新一代CBD的时候，或许，就已有人发现，城市中心霸主之位或会因此而易位。

而在江北如此寸金寸土之地内，也有那么几块土地是被拍卖后，至今仍未被成功开发，甚至一直闲置着的。

比如，菊花头地块。

2014年3月，一块编号GJB2014-4、位于惠城江北菊花头、占地近10万平方米的地块，被惠州市金泓房地产公司拿下，成交价格为9.22亿元。这个价格在当年创下了历史新高，其溢价率达到了263.97%！

地块随后被定名为惠州金泓国泰城。据悉，当时原规划，项目将是由2栋297米高73层及12栋150~165米高43-47层的楼宇所构成的。项目与惠州市政府同轴，将成为惠州第一高楼。

但是，经过拆迁、规划等等步骤之后，项目却频繁遭遇到阻碍，而导致无法落实。

到了2017年，惠城区环保局再次对地块进行了环评公示。计划2018年6月份开始动工建设，于2021年6月完工交付使用，工程历时36个月。

到如今，已进入第八个年头了。但是，菊花头地块依然还没动工。

但近日，地块内有挖土机开始进行作业，不仅已清除了部分杂草，还对土地表面进行了平整的工作。

据悉，地块已然易主，此公司为中信城开。成立于2019年的中信城开投资集团有限公司，是中信集团一级全资子公司，也是城市综合开发运营商。

除了深圳、珠海和东莞等地外，在惠州，它还预计规划“惠州国泰城”项目。

据悉，2021年9月，中信城开华南官方号曝光了关于菊花头地块的整体规划和效果图。

从中信城开曝光的整体效果图来看，东侧规划有1栋超高层商业大楼和9栋高层商业建筑；而西侧则是有不低于6栋的办公大楼。建筑下方均为商业裙楼，中间位置与江北中轴线南北相同，以开放空间的立体形式构造连接各建筑群。

得益于CBD核心沿江一带的稀缺性，江北菊花头地块的开发建设或将成为见证惠州CBD再次崛起的最后一块地了。

在CBD核心地段再造商业大城，在CBD南北轴线上画上一个完美的“句号”，还能以此彰显出新的城市形象。中信城开此次将任重而道远啊！

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