首套房贷利率最低4.4%，惠州执行了吗？惠州最新房贷利率是多少呢？

在全国超过110个城市陆续针对楼市做出不同程度的调整后，5月15日下午，央行以及银保监会联合发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

通知显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，全国首套房贷款利率可以低于LPR；而央行与银保监会共同给出的是首套房贷利率基于基准利率下调20个基点的规定。

而根据2022年4月20日发布的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.6%。

当前房贷利率是以5年期以上LPR利率为基础的，然后各银行将根据各地房地产市场情况、银行相应贷款策略等，在该利率基础上进行加点后形成最终的个人房贷利率。

这意味着，在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率最低可降至4.4%。

一石激起千层浪！

一时之间，全国各地都感受到了前所未有的紧迫！

那么，作为大湾区九区中重要的一员，惠州，又是否执行了这个新政了呢？惠州最新的房贷利率又是多少呢？

惠州当前执行的房贷利率是在LPR基础上上浮的，惠州当前房贷主流银行利率首套在5.0-5.2%之间，二套在5.3%左右；下浮20个基点，最低可以到4.8%。

这意味着惠州的房贷利率将有可能重新回到4字头，而这种现象，最近的一次都是2015年的事情了，再往前就要追溯到2009、2008年了。

要注意的是，这个政策对于此前已经办理了房贷的人来讲，并不受影响，但对于没买房的人来讲，却是一项大大的利好！

同时，此次新政是针对首套房的，二套房暂时不受影响，但惠州当前二手房贷利率也是有加点的，并且所加基点数达到了70-80，也就是达到了5.25-5.4%，甚至是更高。

加基点数，是每个城市根据自己的实际情况来决定的，因此并不排除惠州二套房贷利率跟随首套房的调低而同步调低。

据悉，目前在售中的中洲南麓院、隆生鹿江花园、铂钻四季、梵高花园等楼盘现场销售，均表示暂时还没收到通知，目前惠州首套房贷利率最低为5.0%。

更有位现场销售告知称，其特地就新政询问了银行工作人员，但仍表示目前还没收到通知。

而有一位刚刚办理建设银行按揭的购房者则表示，其被要求办理存款，每年定期存1万，可享受最低利率5.0%。

不过，这也可能是新政刚出，地方上还没及时执行到位的原因。

因为据有关消息透露，东亚银行现时首套房贷利率已经可以低至4.8%，但具体还需要看个体资质，经过相关审核流程才能最终确定房贷利率。

除此之外，平安银行工作人员也表示，当前可以执行首套房贷4.8%的利率。

至于其他银行是否会有新的调整，还有待楼盘网小编后续持续跟进报道。

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