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6月1日开拍！大亚湾西区挂牌今年第一宗地块！为商住用地！
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限地价+限房价！惠州龙门挂牌1宗住宅用地！
5月12日，惠州龙门挂牌1宗住宅用地，位于麻榨镇大合龙博下，该地块采取“限地价、限房价”供地方式竞拍。
据悉，此宗地块和昨天提到过的大亚湾西区今年以来挂牌的第一宗地块一样，也是定于6月1日开始竞拍，6月16日结束竞拍。
地块土地面积为238.94㎡，最高计容建面为1433.64㎡，起拍价为212万元，起拍楼面价约为1478元/㎡。
由于该地块采用“限地价+限房价”的方式出让，因此，地块成交价将为242万元，成交楼面价将为1688元/㎡。
同时，该地块所建商品住房单套毛坯住宅销售均价不得高于7705元/㎡，单套毛坯住宅销售价不得高于8475元/㎡，并且必须由龙门县住房和城乡建设局负责执行和监管。
此宗地块挂牌地块编号为LM2022-12，用地编号为LM-GWH-21-13-01。以公告所示判断，此宗地块应是城镇旧改项目。
地块土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限70年，建筑高度需≤20米，容积率为1.0＜far≤6.0。
竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按龙门县自然资源局出具的《规划设计条件告知书》指标要求进行规划设计。
另外，本次竞拍将采用无底价挂牌出让。
若地块网上挂牌竞价价格达到242万元时，还无法确定竞得者，即若有两名或两名以上竞买人报价均达到最高限价，则会转为通过网上摇号方式确定竞得人。
此前，楼盘网小编曾报道过5月惠州共有3块涉及住宅的土地出让，而6月目前已挂牌公告的地块已有2块。
5月的第一块地块已于5月12日被德洲集团旗下的惠州市卓洲房地产开发有限公司以底价拿下。地块编号为DSYX&YD-06-17-02，位于淡水街道洋纳村河背地段，紧邻迎宾大道，为其它商服及城镇住宅用地 。
据了解，该片区目前有多个在售新房项目，如秋谷同成、中洲河谷花园等楼盘。
而拿下该宗地块的德洲集团深耕惠湾片区多年，现已开发了多个项目，包括德洲城、德洲春天园、德洲中心城、凯旋城、海悦长滩等在内。此外，近期备受瞩目的德洲朗诗麓园项目现正全新待推。
而惠州接下来即将决出的下一宗地块将在5月18日结束竞拍，为两块同属博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段的地块，让我们拭目以待它们的归属吧！
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