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惠州惠阳区1宗商住用地4.05亿元挂牌
惠州拼团购房237群（131）
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惠州惠阳挂出一村企合作商住地！下月出让！起拍价超4亿！
4月6日，惠州市公共资源交易中心挂出一宗商住用地，将于5月12日出让。此地块位于惠州惠阳，据说为村企合作地块！起拍价超4亿！更有约2.5万㎡的回迁物业！
该地块位于惠阳区淡水街道洋纳村河背地段 ，计算指标用地面积约37864㎡，最高计容建面约92635.2㎡，为商服及住宅用地。
地块属性为商服40年、住宅70年，容积率2.45。
地块以现状拍卖，现状为五通未平整（宗地外通路、通电、通给水、通排水、通讯，宗地内场地尚未平整）。
据信息披露显示，该地块属于村企合作项目，为惠阳区淡水街道洋纳村河背股份经济合作社国有征地留用地，地块起拍价超4亿元！折合楼面价约4369元/㎡。
据了解，在项目开发建设完成后，该地块建设项目需回迁物业面积约2.52万㎡以及252个停车位给洋纳村河背股份经济合作社（甲方），并且项目开发盈亏与甲方无关。
据上述《建设用地规划条件》及延期意见要求，该地块涉及的教育设施明确为9班幼儿园（用地面积≥3600平方米）。
另外，地块还需配建以下设施：
地块位于惠阳迎宾大道一侧，目前正处于发展建设阶段当中。
周边配套方面有惠阳区妇幼保健院以及中洲配建的九年制学校等，而且该地块与淡水老城区距离较近，相信也能共享淡水老城区资源。
值得一提的是，该地块所处区域周边已陆续有新房交付入住。
而同时，该片区尚有多个在售新房项目，如秋谷同成、中洲河谷花园等楼盘；而淡水区目前还有包括惠州星河丹堤、半岛一号、天安珑城、德威花园城等新房项目在售中。
让我们共同来期待5月12日该地块的出让吧！
更多详情欢迎来电惠州楼盘网进行详尽咨询！
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