特区建工6.29亿摘深圳龙岗一宗综合用地 总投资25亿元

3月21日，深圳龙岗宝龙一宗综合用地成功出让，由深圳市特区建工集团有限公司以底价62900万竞得。

据观点新媒体了解，该地块将建龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目，项目总投资25亿。此外，还需建一座建面22454㎡的酒店。

据资料显示，宗地土地面积103707.87㎡，挂牌起始价62900万，土地用途为普通工业用地、商业用地、交通设施用地。根据监管协议，该地块将建龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目，项目总投资25亿。

该宗地编号为G02203-0022，位于龙岗区宝龙街道，土地使用面积103707.87㎡（其中建设用地88404.32㎡，交通设施用地15303.55㎡），建筑面积400439㎡，土地使用年限：酒店及其配套使用年期40年，产业及其配套使用年期30年。计入容积率的总建筑面积400439㎡，其中：

03-21-03地块容积率≤4.55，总建筑面积93612㎡，其中厂房93612㎡；

05-03-01地块容积率≤4.55，总建筑面积114205㎡，其中厂房114205㎡；

05-04-01地块容积率≤4.55，总建筑面积133807㎡，其中厂房133807㎡；

03-22-04-01地块容积率≤4.93，总建筑面积23119㎡，其中酒店22454㎡、商业665㎡；

03-22-04-02地块容积率≤4.13，总建筑面积35696㎡，其中宿舍29631㎡、食堂2000㎡、商业1665㎡、党群服务中心650㎡、托幼中心1000㎡、社区警务室200㎡，便民服务站550㎡。

地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计规定容积率。

根据出让条件，宗地项目建成后，产业用房及配套用房可分割销售，销售对象须从遴选企业库中按程序选取；配套商业可分割销售，不限制销售对象和销售价格；产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许转让及出租。

需在本项目内开展产业服务及园区运营相关工作，打造数字化、智能化、绿色化的产业空间；应在园区设计中突出产业服务属性，根据本项目产业定位及产业特点配建相应的公共技术服务平台、检验检测认证中心、废弃物处理系统等。