阳光城文澜公馆|惠阳临深约3.7公里，一步坪山一站深圳，最低9折且可送装修

阳光城文澜公馆临深约3.7公里，一步坪山一站深圳，在售2栋。户型92-120平，可做首付1成，剩下的2成做第三方，利息0.88，手续费4-6个点。最低9折，可送装修，单价12800元/㎡起。

【项目基础信息】

项目名：文澜公馆

开发商：惠州市嘉霖骏祺投资有限公司

物业公司：阳光城物业服务有限公司（惠阳分公司）

产品面积：建面约92-135㎡三-五房向阳美宅

占地面积：约2.4万㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

建筑面积：约10.9万㎡（计容面积:7.8万㎡）

楼栋数：六栋（649套）

楼栋梯户数：2梯4户

产权：70年

车位比：1:1.18

物业费：高层3.38元/㎡，商业6.0元/㎡

阳光城文澜公馆位于惠阳区，属深惠交汇核心地带，踞守深圳东进战略桥头堡，临深仅约3.7公里，与坪山一步之遥，距14号线沙田站约６公里（建设中）、深圳14号线延长线爱民站约4公里（规划中）、惠州1号线惠阳汽车站约2.8公里（规划中）、厦深高铁惠州南站约6公里一站到深圳。项目交通网四通八达，多条交通线路连接深圳，拥有“4条高速（部分建设中），2条高铁，2条地铁（部分建设中），1个机场”的立体交通网，多网路瞬通深港。

【阳光成长】——菁英优教平台，品质成长资源

项目周边学术氛围浓厚，阳光城文澜公馆位处于哈罗实验学校（约373米）、半岛学校（约574米）、维新小学（约822米）、淡水八小（约1.5公里）、叶挺中学（约1.8公里）、惠阳实验学校（约2.3公里）且项目自身配套片区公立幼儿园等七所学校林立。

【阳光配套】——执掌繁华商圈，生活便捷无忧

项目坐享市政广场、大剧院、体育文化公园等市政设施，还有天虹商场、沃尔玛等大型商场环绕，一揽政府、商业、教育、医疗等配套完善的醇熟生活圈。

1、商场：新世界购物广场（约1.8公里）、天虹购物商场（约2.6公里）、英之皇购物中心（约2.6公里）、诚杰壹中心（约2.9公里）、门楼生鲜市场（约1.9公里）、西湖市场（约2.9公里）、土湖市场（约3.1公里）等多个购物中心；

2、医疗：距离约1.8公里秋长医院、距离约2.5公里三和医院、距离约3.2公里惠阳人民医院距离约3.3公里惠阳中医院等；

【阳光公园】——4大公园林立，绿氧新森活

项目周边环绕棕榈岛高尔夫球场（约1公里）、半岛公园（约1.6公里）、人民公园（约2.7公里）、叶挺公园（约5.7公里）４大公园林立，让运动、健康、爱与陪伴成为生活主旋律，享受阳光绿氧的清新生活。

【阳光园林】——7大景观辉映，约57米楼间距，阳光慢生活

阳光城文澜公馆约57米楼间距及“一轴两环动静分区”的园林，7大主题景观相互辉映：入口礼仪轴、景观会客厅、儿童乐园、露天剧场、运动体系、邻里交流空间、多功能架空层，营造“多维度多感官”的艺术化空间。

【阳光服务】——贴心物业·贴心服务·保驾护航

阳光城物业隶属于阳光城集团，阳光物业紧随时代的步伐，坚定履行“匠心筑梦 一路阳光”的品牌宣言，致力于为业主提供“懂品质、有温度”的物业服务。服务业态涉及住宅、商业综合体、写字楼、酒店公寓、产业园、院校等多种类型。十九年深耕细作，阳光物业点亮88座城市服务版图。凭借自身实力，在2013-2019年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长TOP10"。

【向阳户型】——双阳台设计、三开间朝南、户户向阳

（1）户型设计考虑低密特性，尽享周边自然资源，保证户户视野开阔，户户向阳；

（2）舒适性，通透、向阳的户型设计，从居住者的基本使用要求出发，保证空间平面和竖向的尺寸合乎人体系数，提升空间的舒适度；

（3）私密性项目的户型设计上保证不同空间的功能分区，做到公用空间和私人空间的隔离，形成“寝食分离”、“居食分离”的良好户型格局，动静分明，保证了业主的隐私性。