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业内人士：都市圈利好 惠州持续承接外溢购买力
惠州拼团购房244群（77）
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惠州房贷利率下调了吗？刚需能买得起首套房了吗？
近日，惠州中原研究中心对惠州市国庆黄金周后的新房贷款情况进行调研。据了解，中原研究中心选取了全市30余个热销楼盘样本，调研时间截止至10月15日。
那么，惠州房贷利率下调了吗？刚需能买得起首套房了吗？
在新房市场方面，惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%，相较六月份调研时首套房贷利率情况并没有放松，二套房房贷利率甚至有所上浮。在调研中仅有个别银行对合作的个别楼盘贷款利率略有下调，但惠州整体利率依然保持高位。
从中原调查公布来看，目前放贷时间维持在3-6个月，与六月份相比，放款时间依然较长。普遍维持针对部分品牌合作楼盘，部分银行审批及放款速度有所加快。
从客户资质来看，在有限的额度下，根据国家最新指引，银行会更倾向于对第一次购房，且工作稳定的优质客户优先放款；个别银行出现停贷或暂停收单二套房按揭的情况。
二手房市场贷款情况与新房贷款差异显著，二手房贷款办理难度明显加大，从今年6月左右起，部分银行出现停贷及暂停收单的情况，直至目前为止，二手房信贷依然没有放松。（来源：惠州中原研究中心）
据中原调查数据显示，目前房贷利率仍然是处于高位，小编觉得在今年接下来几个月也很关键，针对刚需会如大家所期盼有所放松，至于优惠力度，小编认为也会持续进行，因此大家买房更应该学会思考以及挑选，不要人云亦云，毕竟买房不是买菜，还是小心谨慎点为好。
你们又是怎么认为的呢？
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