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惠州龙门3宗商住地均流拍 起拍总价约4.4亿元下一篇
江北火车站旁建面超8万㎡地块二度流拍！
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江北火车站地块二度流拍！起价7001元/㎡，限售18694元/㎡
自2021年3月份鑫月实业3.87亿元拿地后，惠城江北已逾半年时间未有推地动作。今日共有5宗涉宅地出让，其中两块在江北区域，三块在龙门区域，
其中江北一宗涉宅地被深圳又一居拿下，另一种江北涉宅地（临近卫国苑）、龙门三宗涉宅地则均流拍。
今日出让的江北片区JB3-14地块临近江北卫国苑，宗地起拍总价为15380万元，折合起始楼面价约6499元/㎡。最终，该地块惨遭流拍。
该宗地块曾于2020年7月出让且流拍，此次属于二次出让。出乎意料的是，该宗地块于2021年9月14日当天短暂上线挂牌并下线，于9月16日再度上线挂牌时，起拍总价已由55150万元涨至59400万元，起始楼面价也由6500元/㎡涨至7001元/㎡。
该地块挂牌编号为GP2021-29，位于惠州市惠城区江北火车站地区JBX14-03地块，用地面积28281.48㎡，计容积率建筑面积84846㎡，属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为59400万元，起始楼面价为7001元/㎡，增价幅度为1000万元。
依据用地指标，该地块容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块南侧为金石二路（50米），东侧为金风四路（36米），西侧和北侧均为未建设地。
该地块采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。
该宗地块最高限价68310万元，折合最高楼面价8051元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。
从区域位置可知，该地块周边已开发了宝悦豪庭（新盘）、御豪庭、梵高的花园、悦江府、经达·御金湾、中骏丽景府、方直星图园（新盘）等项目，在售产品价格区间为11000-15000元/㎡。
责任编辑： xushiyin
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