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广东惠州6.33亿元挂牌高新科技产业园商住地,预计11月19日出让
惠州拼团购房124群（142）
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晋德置业拿下博罗地块，起始楼面价3102元/㎡，预计售价不超11000元/㎡
10月18日，博罗罗阳出让1宗“迷你”商住用地，占地720㎡，规划建筑面积2160㎡，起始楼面价3102元/㎡，最高限价3565元/㎡。当天惠州市晋德置业有限公司以底价670万元竞得，成交楼面价3102元/㎡。
该地块挂牌编号为2021(储备)8号，位于博罗县罗阳街道鸡麻地第七经济合作社老屋村(土名)地段，用地面积720㎡，计容积率建筑面积2160㎡(其中商业服务业建筑面积比例≤40%)。竞拍起始价为670万元，起始楼面价为3102元/㎡，增价幅度为10万元。
该地块属于住宅、商服用地，出让年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率1.0< R≤3.0，建筑密度≤50%(住宅建筑密度≤22%)，建筑高度≤24米。
该宗地块采取“限地价、限房价”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，采取摇珠方式确定竞得人。该地块最高限价770万元，折合最高楼面价3565元/㎡。
依据出让要求，该地块竞得人开发投资总额不少于1300万元人民币(不含地价溢价部分);地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于11000元/平方米;该地块须与周边地块整体规划建设、统一风貌。
从区域位置图可知，该地块地紧邻体育大道，临近博罗体育中心、东山森林公园、五矿·哈施塔特文旅小镇等地标，区域综合配套相对齐全。目前周边区域开发项目众多，例如禧临门、华泓·四季花城、五矿·哈施塔特、博景湾等，在售价格多集中在8500-9500元/㎡区间。
责任编辑： gansiman
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