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买房时，一定要先看清楚这5个比例！
惠州拼团购房233群（139）
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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当下买房应规避的“坑” 准备买房的你做足功课没？
近日楼市好消息不断。前有惠州二手住宅交易个税由2%降为1%，后有惠州201个房地产项目实行“三天无理由退定”，这在以前，下了定金哪怕反悔也没得退的。再者，根据惠州市自然资源局、市住建、税务部门联合下发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》要求，从10月1日起，惠州市新建商品房项目全部实现“交房即发证”，切实保障购房群众合法权益。对购房者而言，这些都是实实在在的利好消息。
近期惠湾、博罗等片区折扣力度都不低，有意向买房的朋友，有空去市场转转看看，也许就能“捡到”高性价比的靓盘笋盘。
不过当下市场货源足，房子好的差的“鱼龙混杂”，对于购房者来说，此时买房更应做足“功课”，当下买房除了看价格和优惠力度，更要重点关注楼盘自身的价值、建筑质量、房企的资金情况等，这时候楼盘的筛选与风险防范意识就显得相当重要了。
那么，当下买房应注意哪些问题呢？有哪些“坑”是应该规避的呢？
1.买房前最好了解下开发企业的经营状况，高负债房企旗下楼盘最好别买，原因大家懂的，时代的一粒灰落在个人头上就是一座山。
2.买房前查下房子的预售证情况及查封抵押情况，如果未取得预售证开售，或者房屋处于抵押或查封状态销售，建议换下一家吧。
3. 警惕一些优惠力度异常大的楼盘，往往这样的项目开发商资金压力更大，甚至随时可能面临资金链断裂的风险，因此才不得不“断臂求生”，这时候买的房子风险系数更高。
4.建议大家买房前去工地外围看看，看项目是否处于施工状态，避免有些不良开发企业，工地都停工了还在忽悠人买房。
5.买房时对于销售或中介人员介绍的信息点例如房屋产权年限、学校规划等最好自己去核实，避免被忽悠。
6.买房时谨防开发商看客给价。此前便有网友投诉某些楼盘有的人买97折，而自己买的没有折扣，买房时一定要向项目销售人员咨询清楚目前的优惠折扣。
7.当前买方市场主导，买家完全可以货比三家之后再做选择。房子毕竟是大宗商品，都是购房人的血汗钱，建议大家购房谨慎些，别着急下定。
如果实在自己分辨不了可以致电咨询我们专业的新房咨询师哦！
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