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作为环深城市的惠州,哪些区域房价涨幅空间会大呢?近五年,高额的房价以及高成本的生活环境,使多少人在逃离北上广深,据数据显示,2018年一线城市净迁出近80万人口!2018年第四季度,一线城市人才净流出率为0.22%。
那么,这些流出的人口会到哪里去呢?
据统计,惠州一跃挤进深圳外溢城市第五,占比5.05%!可以想象,越来越多的深圳人已经在瞄准惠州这只“潜力股”。近几年,在粤港澳大湾区、深圳都市圈大力推动下,深惠地缘优势被放大,许多深圳人便选择双城生活,以此提高生活幸福指数。毕竟在深圳都市圈、粤港澳大湾区的辐射下,惠州的发展也是值得期待!
在深惠融合、轨道对接等多重利好下,受快节奏城市挤压的深圳人,正以看不见的速度在抢占惠州顶级性生态资源。
深圳客,已逐渐成为惠州购房主力军
近几年,深圳人口外溢明显,一方面由于深圳令人难以望其项背的高房价,以及深圳人口密度不断飙升。作为中国最拥挤的城市,深圳人口密度高达每平方公里5963人,相当于全国平均水平的41倍。与此同时,深圳人口增速持续增长。截至2019年,深圳已连续4年人口增长超过40万。
人口密度越来越高,人口增速也持续加快,随之而来的,便是巨大的住房需求。
但是,动辄首付百万的高房价,却倒逼着深圳人外溢到临深城市。随着城际交通的建设不断加快,湾区建设也加紧落地,已有不少深圳打工人开启了双城生活。
惠州,妥妥成为不二之选!作为湾区腹地城市,集山江湖海于一身、全市森林覆盖率高达62.34%、空气质量长期稳居珠三角首位、海域面积4520平方公里...如此优越的生态资源,怎能让人不心动?
更重要的是,作为湾区“唯一不限购”的城市,其宽松的买房条件,更是让不少深圳人心动!
根数据显示,近两年,惠州外地客急剧飙升至7成,本地客反倒仅占3成左右。2020年惠州商品房数据显示,仲恺、惠阳外地客占比高达80%,博罗占比70%,惠东占比65%。
这意味着,如今惠州仅剩惠城区没有被外地客“攻陷”,惠城区本地客占比还能维持在8成左右。
与此同时,在深圳、东莞调控政策持续高压下,预计将会有越来越多的深圳客涌向惠州。值得注意的是,根据诸多生态资源型楼盘项目反馈,近几年,深圳客购买生态盘的占比不断加大。
基于粤港澳大湾区、深圳城市人口负担过重,且惠州生态资源优势明显的背景下,深圳人瞄准惠州抢占生态资源,已越来越成为常态。
那么,小编给大家介绍几个惠州的优质楼盘供各位小伙伴参考吧,想了解更多详细信息可拨打咨询热线哦!
责任编辑: xushiyin
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