上一篇
房产小知识|保障住房是什么性质的房产证呢?下一篇
想要提前还贷款的购房者们注意了!来看看提前还贷注意事项!因为买房不是一笔小数目,那么在拿不出全款买房的情况下,绝大多数人会选择贷款买房,因而减轻负担。那么对于第一次买房的人来说,贷款是一件不那么容易并且顺利的事情,想要正确贷款买房需要掌握哪些知识呢,小编今天教大家几招,让新房小白买房不用慌!
一、了解贷款政策
随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策,购房者申请商业贷款需要满足一定的条件,首付比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下,限购城市首套房的首付比例多在30%,购房者可以提前向当地银行进行咨询。
二、提前准备材料
购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全,以免申请过程中浪费时间,这些材料主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,根据银行规定,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
三、珍惜个人信用
购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等,购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询,提前了解自己的信用情况,发现问题,及时处理。当购房者顺利申请贷款之后,也要注意保存好贷款合同、按时还款,如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。
四、选择合适的还款方式
在购房者申请贷款的过程中,还有一点需要注意,那就是还款方式的选择,常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定,但还款利息多;等额本金总支出较少,每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。
五、尽量不提前还款
贷款买房只是为了应对不时之需,随着经济生活的改善,很多贷款买房者会选择提前还款,虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本,但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中,银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。
六、贷款结清办理抵押撤销
最后一点值得注意的是,贷款买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销,养成合理贷款的习惯。
责任编辑: xushiyin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
惠州出台六大措施引导楼市:购房赠送消费券1
2购房送消费券、取消限售、公积金贷180万…
318盘现场签承诺书!仲恺开启“好房安心购”,发
4推行条件放宽?!惠州公积金发通知取消“期房贷
5惠州首个文旅商业综合体!港惠新天地三期"罗
6配设142个点实现"家门口买菜" 惠城区农贸市
7国内首座 产业升级!仲恺新增一能源重点项目
8广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6
9佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么
10临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
2024-04-24 10:50:13
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优缺点分析
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样值得买吗?优缺点分析
江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么样?解析楼盘优缺点
惠城中心在江北!惠州江北有哪些楼盘,江北高性价比看房路线推荐!
豪宅不止广州!湖景豪宅就看金山湖!金山湖豪宅看房路线推荐!
2023至2024年惠城区建成使用的学校有哪些?附相关楼盘
2022下半年是在惠州买房的好时机吗?
八月来临!惠州又有一大堆新盘来袭!
18盘现场签承诺书!仲恺开启“好房安心购”,发放200份安家补贴
广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6月已成立钱学森班
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园