如何避免买婚房被中介坑？年轻购房者的必读事项

现如今，买房结婚，买房养老成了绝大多数年轻人为之奋斗的目标，房子对于绝大对数的人来说是必需品，是寻求“安全感”的一种高消方式。

想要买房，随之而来的问题也很多，比如：好的地段、周边配套、物业管理、交通便捷程度等等，那我们应该如何选择一套好的房子，选择更靠谱的“安全感”呢？

对于没有经验的购房者来说，选购房子并不是一件容易的事情，一不小心就会被不良中介诱导，上当受骗。小编为各位购房者们整理了几个买房注意事项，只要了解了这些问题，就能在购房时避免一些不必要差错。

首先，要对房产知识进行了解，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，还有国家最新出台的购房政策动向，把握好恰当的买房时机，还需要了解好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。然后还要找个对业务非常熟悉的销售员，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。

      其次是确定房子是否有预售许可证，预售许可证是一栋一栋发的，不了解的购房者会被开发商钻了空子。预售许可证在房地局可以查到，避免开发商用别栋预售许可证忽悠。在看过程中遇到还未解决的问题时不要缴款和签订任何纸质文件，避免做出大部分的错误决定。不要贪图额外的优惠，对“神秘”的优惠三思而后行，如果预售证和合同没有问题，销售员给出的满意折扣可以酌情接受。

最后，任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的，《商品房买卖合同》基本上只会对房子本身做出承诺，所以了解楼房的《商品房买卖合同》非常重要！

了解了买房的注意事项，那我们应如何挑选一套好房子呢？

地段

交通 ：买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。出行等都离不开交通，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站/地铁站的距离远近、打车自驾是否方便。

周边配套：周边是否有大型超市、市场、药店以及医院、商场、银行等日常生活所需。

周边环境：环境的好坏直接影响了居住的舒适度和个人身体健康，注意周边是否有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场等自身不可接受的外来影响环境。

区域前景：政府对区域未来的发展规划也是必须考虑的，区域发展越完善，个人生活越方便舒适，房子价值也会随之提高。

小区物业

开发商实力资质实力，口碑好坏：看开发商资质是一级、二级还是三级。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

小区物业好坏：物业就是业主管家，好的物业能让人住的更放心舒适，可参考物业公司、看物业提供哪些服务，公共区域的卫生情况和安全级别，可咨询已入住的业主作为参考。

楼栋

楼栋的选择也直接影响了购房者的入住体验，要考虑楼与楼之间的间距大小，采光，通风，私密性。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、站的距离太远，另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。