楼市调控再升级！2021年惠州房价再涨？

进入2021年，楼市又开始放大招了！近期，沪广深等城市都出台了调控政策，以收紧房贷、加强限购、保障刚需等手段抑制“抢房潮”。但对于很多还没买房的购房者而言，不管楼市再怎么调控，直观的问题依旧是“房价”较为实际！

据克尔瑞相关数据显示，大湾区的房价及房价增长情况来看，深圳均价5.5万，较比往年下跌8.1%；广州均价2.5万以上，较比往年涨幅9.2%；东莞破3万，较比往年涨幅27%；惠州均是破万元的城市，性价比较高，较比往年涨幅10.5%。房价有涨就有跌，深圳因为政府强力限价而导致下跌，而惠州房价整体呈持续上涨趋势。 

其中大亚湾、惠城、惠阳因临深以及市区区域价值攀升，均冲破1.5万的门槛，涨势非凡；龙门也已突破一万，涨势喜人。2021年来了，惠州依然会是楼市的焦点。2021年惠州依然会是楼市的焦点，房价又会有怎样的大变化？

在1月13日，惠州市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局、惠州市财政局联合印发《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，公布了惠州市区普通住房的最新标准。

其中，住房建筑面积交易单价：惠城区低于16224元/㎡（含16224元/㎡）；仲恺高新区低于14972元/㎡（含14972元/㎡）；惠阳区低于17031元/㎡（含17031元/㎡）；大亚湾开发区低于16761元/㎡（含16761元/㎡）。

如今惠州全市均价约在12000元/㎡，仍低于周边不少城市。惠州与深莞两地通勤的交通方式也极为便捷、多样化，性价比也更高。毕竟从房价来看，惠州仍是洼地，深圳房价已是惠州的4倍之高，东莞亦超过了2倍。惠州仍然处于快速发展阶段，越发丰富及壮大的城市建设也将为惠州楼市带来更多的机会。 

对于2021年房价的预判，从全国来看，各大机构的意见趋于一致。中国社科院预测，2021年中国商品住房价格同比增幅维持在5%左右。而惠州市场，在交通规划利好不断兑现的背景下，惠州楼市走势大概率会维持较火热态势，房价也将保持平稳上涨的状态。

惠州临深楼市大盘普涨下，龙光城、富康锦绣壹号、大中华幸福城、卓越东部蔚蓝海岸等优质楼盘的涨幅显然高于其它小盘，较之相比优质大盘投资回报率更高。优质大盘往往意味着更成熟的生活配套、更丰富的教育资源及更加便捷的交通，对刚需人群来说虽然前期投入会比小盘稍高，但稳定性、可期待性、宜居性更强。

富康锦绣壹号

富康锦绣壹号五期临近深圳地铁14号线沙田站、深圳地铁16号线田心站，其作为临深第一梯队，发展程度以及发展速度较于其他区域都有十分明显的优势，是深惠“双城”上班族主要的聚集地，深惠产业联动的节点。未来将享受和深圳居民同样的地铁通勤生活及产业配套加持，享受到临深崛起的红利。

 大中华幸福城

大中华幸福城，位于“临深一公里” 钻石地段内，距离深圳仅约500米，首享“三区”建设头等利好。毗邻深圳地铁14号线沙田站（在建中）约2.8公里，靠近深大城际石化大道站（规划中），坐享轨交地铁红利兑现，未来无缝通行深圳各大区域。