土拍火热！2021年哪些房企悄悄在惠州争霸？

2021年已悄然到来，正意味着：2020年已经画上了圆满的句号！回顾2020年惠州的土拍市场，可谓是风起云涌，众多的品牌房企落子惠州，也让惠州再度成为大湾区“卖地大户”！接下来我们一起来看看，究竟有哪些房企依旧在惠州争霸？

2020年惠州土地出让总挂牌宗数513宗，挂牌面积2408万㎡，成交金额650亿元，成交面积2080万㎡。总成交土地175宗，总成交金额502.99亿，相较于2019年（成交宗数93宗，成交金额233亿），成交宗数与金额，均有较大涨幅。

其中，排行第一是城市更新带动的仲恺，成交土地宗数52宗，排行第二是惠阳区，成交宗数46宗。

据相关统计，2020年有79家房企在惠州各地斩获了地块，其中包括佳兆业、碧桂园、中海地产、金辉等全国知名品牌房企，亦有如昊翔源集团、隆生企业等为代表的本地房企。

2020年惠州市拿地前十房企

统计数据还显示，佳兆业全年斥资81.83亿元在惠城、仲恺、惠东的活跃片区相继斩获了7宗地块，累计用地面积55.73万㎡，土地储备量达184.88万㎡，成为2020年惠州最豪的房企，同时也是土拍市场上最大的赢家。成为惠州以及惠城楼面价最高地块。

在优质地块的引领下，惠州的地价节节高升，频出，其中11月迎来高光时刻，惠城马安片区的鹿江沥南岸一地块经两个半竞拍，被佳兆业以30.9亿元成交，折合楼面价7974元/㎡，溢价率36.7%，成为惠州新。 

2020年惠州市楼面价TOP10的涉宅用地

2020年惠州大规模供地将助推2021年商品房供应量显著增长，纵观2020全年,惠州市成交新房160496套，共计1685.45万㎡，成交均价为12500元/㎡，成交总价为2106.9亿元。2020年，在经历了爆冷开局后，惠州楼市成交量依然打破了历年纪录，再创新高！

众所周知，2020年受疫情影响，惠州楼市新房供应同比下降，但新房成交却逆势上扬，显露出内外部市场对惠州城市发展的看好。在此背景下，惠州在售新房去化周期缩短为8.4个月，市场供应出现结构性供不应求。

具体来看，基于2020年的土地成交情况，2021年全市有一定规模货量推出的项目合计227个，其中全新项目48个，潜在供应面积318万平方米，占总潜在供应量的20%。在区域分布上，大亚湾纯新项目达19个，新项目个数居全市片区首位，潜在供应面积130万平方米；惠阳区纯新项目有11个，潜在供应面积近68万平方米；惠城区纯新项目有8个，潜在供应面积76万平方米。

聚焦到土地市场，预计2021年惠州土拍市场将会是爆发性成交的一年，成交土地和成交金额同步上涨，同时楼面地价还会突破新高，甚至会出现破万楼面地价的土地；所以这一年惠州的土地市场也会是爆发性成交的一年。

佳兆业时代可园

佳兆业时代可园是佳兆业集团与时代中国联合打造的建面约88万方湖山大城。项目紧邻惠盐高速白云前出口，莞惠城轨龙丰站，享仲恺大道、金榜路利好。不仅如此，佳兆业时代可园还自带4万㎡商业，同时项目所处片区乃仲恺教育高地且项目自带3家品牌幼儿园，惠州市外国语学校，惠州市实验中学等名校资源，家门口便能畅享优质的教育资源，满足十五年优质教育所需，提前为孩子规划理想人生。

龙湖雅居乐·春江紫宸

龙湖雅居乐·春江紫宸是全球500强-龙湖集团在惠州惠城北站TOD新城打造的滨河小高层，项目享7轨双高速便利交通，拥4大湿地公园及1条绿廊，兼具繁华与诗意。项目1公里内就是高铁上盖的百万方高端商业和娱乐配套，尽享千亿级配套；未来业条城市主干道，10内即可快速抵达江北，尽享江北全配套，繁华医疗、教育、商业配套资源。

新力帝泊湾

新力帝泊湾地处惠州仲恺高新区，作为深惠双核地段，深圳外溢“桥头堡”，尽得发展利好。项目近临“潮莞、惠盐、莞惠等多高速，莞惠城际等多维立体交通、捷达深莞惠生活圈。此外，帝泊湾社区商业、幼儿园、游泳池等配套尽汇。园林之中，足不出户精彩尽享。

新力城

新力城对于新力集团来说，是新力所有开发项目中体量最大、受关注度最高的品质之作，在整个惠城区也是少有的百万级项目之一。是集品牌、商业、教育与品质配套于一体的新时代超级大城。项目位于水口街道惠泽大道以南，紧邻城市主干道，距离江北CBD仅5公里。该项目自带商业，满足业主日常生活所需，双幼儿园，五十七学校中小学，惠州中学，足不出户享受一站式配套。