临深红盘深惠时代 生活选择新方式

“金九银十”又是一年购房好时机。在地产行业，九月和十月是名副其实的“销售旺季”！

 事实上，在金九银十期间购房好处良多：开盘房源多、购房优惠力度大、选对好房几率高......因此，在这个购房好时节，选对房产投资品，便有锦上添花的作用 。

 那么什么样的房子才是好的投资品呢？或许可以从最新的时事热点找到答案！

 重磅利好！交通规划再提速

在9月2日晚上，国务院交通部重磅发布了《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》，为“深圳都市圈”的交通规划再提速，消息一经发布便在众人的朋友圈刷屏。

 交通部不仅确认了多条备受深莞惠三地市民关注的跨市地铁、城际轨道，还直接划定了建设时间表！ 附件指出：通过1—2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。

 深圳地铁14号线是深圳市域快线网络中东部首条线路起始于岗厦北，终于新桥站，直接连通福田、罗湖、龙岗、坪山，并在惠州延伸白云、草洋、惠州南站、新桥，四站，共设站18座，是支撑起深圳东部及惠湾区域转型升级的重要客运通道。交通再提速，为经济发展奠定良好的基础。

 惠州与深圳的交通接驳将会越来越完善，深圳产业和人口必将外溢，临深片区的惠阳和大亚湾楼市必定会迎来新的价值突破口！

深汕限购，利好惠阳大亚湾

7月以来，楼市新政不断：715深圳限购升级，725东莞限购升级，828深汕合作区限购，惠州被一群限购城市包围着，成为大湾区九城中，唯一不限购的城市。

深汕合作区的性质显然发生了重大变化，其土地价值、不动产的价值也将全面重估。由于未来会有新的专线铁路和高速公路连接深圳和合作区，沿线经过的深圳坪山、大鹏，以及惠州惠阳、大亚湾、惠东县，无疑也将显著受益，其土地价值也都有提升。

得天独厚的区位优势和较之周边堪称洼地的价格，惠州正从临深边缘走向深圳中心。2019年流入人口TOP20的城市，惠州力压一众省会和重点城市，进入了TOP10，由此可预见未来的爆发潜能！

房价依旧坚挺 预购要从速

9月14日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告。数据显示，8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，惠州涨幅1.9%领跑；北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

图源：国家统计局

8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

图源：国家统计局

惠州今年以来的价格和成交量走势保持一致。除了疫情比较严重的2月份，稍微比1月份跌了点，之后也是随着成交的回暖而爬升的。

其中，是有深圳加强调控的因素。限购、限贷、增值税三盘“硬菜”都上了，尤其是对深户也有了社保时间年限的要求，门槛一下子高了。

惠州楼市主要是靠深圳，深圳的土地和住房供应都太少了，但需求还在。随着在深圳买房受到了限制，更多深圳人，带着热钱转而买入惠州，自然就会又带动惠州新房房价上涨。

值得注意的是，随着政策调控面的越来越广，如果惠州楼市的火熊熊燃烧的话，不排除之后会出政策调控的可能性。从目前的情况来看，我们依然坚持长期看好惠州临深片区，这是我们一贯的观点。

 在“金九银十”之际，在惠州临深有置业需求并且有心仪选择的，可以考虑下手。不然，随着新房价格的坚挺上行，或者真的出调控了，对于有需求的深圳购房者来说，都不是一件好事。

大深圳都市圈来临，置业惠州正当时

临深片区承接深圳的辐射，为深圳做好配套服务，力争扮演重要角色，深圳客一路外溢，既有深圳城市发展推动，也有临深片区主动对接。

从城市发展角度出发，在深圳和东莞的严控限购限贷规则之下，我们可以预见，临深不限购的区域和城市势将面临全所未有的机遇，当深圳的购房门槛被拔高，东莞又遭遇最严调控，惠州或成为临深置业的最佳选择！

 那么，惠州临深一手新楼盘有哪些推荐呢？这几个楼盘，值得你注意！

Top1 富康锦绣壹号

富康·锦绣壹号位于坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处，距离坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和市政配套。项目自带2.2万㎡半围合式商业街，周边多个醇商圈环伺，构筑多维繁华生活配套，一站式购物、生活、商务服务体验，尽享便利生活。

更多详情请看相关链接：富康·锦绣壹号五期丨人性化园林设计，创造自然亲切居住空间

Top2保利阳光城

保利阳光城与深圳为邻，惠阳双中心大盘，雄踞惠阳居住中心，周边高端楼盘林立，CBD与CLD完美结合中心地段，3通达市政府、市政广p>

更多详情请看相关链接：终于“点名”了，14号线延至惠州惠阳，纳入深圳地铁五期建设

Top3新力睿园

新力睿园是临深只有500米的项目，目前距离在修的地铁口沙田站只有2.5公里，都是投资居住最好的项目。更多详情请看相关链接：近似深圳，跨界生活。临深置业楼盘之一

Top4晶地里程

晶地里程距深圳地铁14号线白云坑站仅500米，可无缝山站，10迅达深圳北站。晶地里程位于惠州大亚湾西区核心地段，主干道龙海一路南侧。龙海一路向西边一直走，是往深圳坑梓方向的深汕高速，往东走的话是到大亚湾大道，是大亚湾通往深圳的快捷通道，项目尽享粤港澳湾区规划及深圳东进战略的政策红利。

更多详情请看相关链接：大亚湾西区项目——晶地里程，临深最具潜力项目之一