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惠州一日成交10宗地吸金21.75亿元！龙光秋谷接连出手
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惠州出让3宗地块吸金4.76亿！名巨、皓翔出手底价拿地
不同于楼市的惨淡，惠州的土地市场正如火如荼的进行中。惠州继24日大手笔地出让10宗地块后再加码！惠州于今日（26日）再出让6宗地块，皆为商业住宅用地，具体为惠城1宗、博罗1宗、仲恺1宗、惠东3宗。其中，拍卖前共有三宗地块终止，分别属惠城1宗、惠东两宗，另外3宗地块则成功出让，吸金4.76亿元。
博罗地块：2017(储备）26号
该地块位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段，占地31456.60 m²，最终由惠州市名巨房地产开发有限公司 以30000万元竟得，折合楼面价3076.4元/㎡。
依据用地规划，该地块计算容积率建筑面积97515.46 m²【商业及其配套设施建筑面积为29254（不含服务型公寓）；住宅及其配套设施建筑面积为68261.46（社区公共服务用房建筑面积≥600、物业服务用房≥100）】，容积率为3.1，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，开发程度为五通一平。
该地块平整度良好，周边楼盘林立，紧挨着名巨山水城、御景城、聚龙天誉湾、力天时代财富广场等项目。
值得注意的是，该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。自持商业用房自取得房屋权属登记后20年内不可上市销售。
惠东地块：HDGC2020-2
该地块位于惠东平海镇南门海佛园花生地地段，地块土地总面积16225.23m²，该地块最终被惠东县惠凯投资管理有限公司以底价14490.75万元拍得，折合楼面价为2977.2元/㎡。
据公告显示，计算容积率建筑面积48672m²（其中商业建筑面积≤7300.8平方米，二类居住建筑面积≤41371.2平方米） ，容积率为3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。
该宗地较为靠近海边，同时临近双月湾3期，具备了良好的环境氛围。
仲恺地块：GZK2020-6
块位于惠州仲恺高新区惠环街道，占地面积为2541 m²，最终由惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司以3192万元拿下，折合楼面价为3305.7元/㎡。
根据公告，地块计算容积率建筑面积9656 m²（其中：商服计容积率建筑面积≤2588㎡），容积率为3.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。
从地块规划图可以看出，该宗地分为两地块，不相邻，且相隔较远。值得一提的是，该宗地不具备单独开发条件，需与相邻地块统一开发建设。
责任编辑： liminting
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