楼面价创新高！保利11.5亿元拿下惠城水口中心区优质地块

发布时间： 2019-08-08 14:44:37

来源：楼盘网

分类：土地市场

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与惠州楼市不温不火的行情相比，2019年的惠州土拍市场可谓是战况激烈，各县区不断出让优质地块。

今日上午，惠城第一宗地块出让落下帷幕，被保利以115320万元总价拿下，折合楼面价6860元/㎡。该楼面价刷新前期领地北站地块楼面价6323元/平米的记录，成为目前惠州楼面价最高地块！

地块详情

惠城这次挂拍的地块，地块编号为SKZX07-15，位于惠州市惠城区水口中心区，占地面积为60031.55㎡，竞拍起始价就已达到93720万元，约为9亿元。

因位于惠城如今热门的水口中心区，临近合生上观国际、隆生皇冠花园、新力城等项目，是水口目前发展较完善的片区。自公告发布起便成为焦点，吸引了招商、新力、万科、保利四家房企参与竞拍，都希望拿下这块热土。

然而即使价格再高，也不足以吓退那些想要拿下这块地的企业们。惠城区地块的性，和这块地块所在的位置，果然是引起了激烈的竞拍。最终被深圳市保利房地产开发有限公司以115320亿元拿下，楼面价达到6860元/㎡，地面价达到19210元/㎡，溢价达到23%。

据公告显示，该地块为商服，住宅用地，建筑要求容积率为不大于2.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，土地使用年限为商用40商用，住宅70年。

值得一提的是，竞得人须按照《告知书》要求承担水口中心区SKZX07-16地块公园绿地及配套设施的建设，公园绿地建成后无偿交给惠州市人民政府，并开放给公众使用。

除此之外，竞得人还须按照《告知书》要求承担水口中心区SKZX07-15、SKZX07-16号地块的密路网（包括雨水管和污水管）、建设。建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门，并开放给公众使用。

地块现状

周边配套较为齐全，有水口文化体育中心、惠州皇冠假日酒店以及惠州市合生实验学校和惠州中学两所学校。

随着水口区域的快速升级发展，合生、隆生、新力、新城等品牌开发商已相继入驻，本次拍卖地块周边聚集了合生上观国际、新力城、隆生皇冠花园、新城鹿江风华等楼盘，人居氛围极为浓厚。据了解，目前周边区域洋房产品价格大致在11000元/㎡左右，即使地块密度建设要求非常高，但处于如此优越的区域位置，地块依然具备良好的升值潜力。

合生上观国际

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：惠城区三环东路（皇冠假日酒店旁）

楼盘电话：400-818-0066 转 273065

责任编辑： hejuanlian

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