超越东莞?惠州已经准备好了

近年来，粤港澳大湾区是一个热门IP，这个囊括珠三角九市和香港、澳门的城市群，与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并称世界四大湾区。大湾区概念在深莞惠三市更是深入人心。

除了大湾区概念，在深莞惠的土地上，为了应对产业模式落后导致的发展困境，三市积极进行产业升级，分别选取符合自身需求的产业模式。深圳因地制宜，打造了一块每平方公里100亿产值的“金土地”；东莞积极转型，建造了一个产值比老牌镇街还高的产业园；惠州为此特意打造了一个遍布黑科技的小镇，一下子吸引了全国的目光。

产业升级带来了深莞惠三市腾飞的引擎

改革开放40年来，作为改革排头兵的深圳，产业模式基本每隔十年就有一次升级，现在已经实现了从传统产业主导向高新技术产业为主导的产业结构转变。东莞也在饱受以外贸为主导产业模式受限发展的痛苦之后，将科技创新作为实现转型的战略关键点。惠州在经历了以电子和石化两个支柱产业带来的繁荣和制约之后，也积极寻求新的产业模式。深圳在产业升级方面打造了前海合作区，东莞在产业转型上打造了松山湖科技产业园。

根据深圳前海合作区的产值数据显示，2017年前海的GDP超1500亿元，提前3年实现“每平方公里100亿元产值”的目标。而东莞松山湖发布的产值数据显示，松山湖的GDP密度为3.75亿/平方公里（松山湖2017年GDP达386亿元，总面积103平方公里），远超东莞自身的GDP密度3.08亿/平方公里（东莞2017年GDP为7582.12亿元，总面积为2465平方公里）。

深圳东莞的经验让惠州诞生一座智慧之城

在深圳前海和东莞松山湖成功经验面前，惠州也不甘落后。于是，在惠州仲恺的潼湖湿地，一个国家级的创新发展示范区——潼湖生态智慧区——就这样诞生了。

2013年6月，惠州透露计划在仲恺高新区潼湖镇建智慧城，这是惠州提出潼湖智慧城的概念。

2014年8月，潼湖生态智慧区规划建设指挥部挂牌成立，意味着潼湖生态智慧区建设进入全面启动阶段。

2014年9月，《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划（2014—2030年）（草案）》正式进入征求意见阶段。

2016年8月份开始，惠州市加快动作，落户了碧桂园创新小镇、思科科学城、华大基因惠州基地等一批引领性重点项目。

2017年2月，经广东省政府同意，广东省发改委正式印发《广东惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2017—2030年）》，明确潼湖生态智慧区建设国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚区、大珠三角融合发展先行区，打造“广东硅谷”。

（潼湖科技小镇垂直绿化和立体城市效果图）

2018年5月，惠州市住建局发布《广东惠州潼湖生态智慧区产业发展规划（2018-2035）（征求意见稿）》，根据规划，潼湖生态智慧区定位为“广东硅谷”，大力发展半导体产业、物联网产业、智能制造产业、科学研究和技术服务产业、创意和设计型产业、新能源新材料产业、泛旅游产业、金融和商贸服务产业等，打造高质量生态智慧产业集群，促进“惠州制造”向“惠州智造”转变，推动惠州建设成绿色化现代山水城市，国家创新型城市和高新技术成果转化基地。

规划对潼湖生态智慧区的目标，近期为力争到2020年，GDP达到80-100亿元；中期为力争到2025年，GDP达到250-300亿元；远期为力争到2035年，GDP达到600-800亿元。

按照潼湖生态智慧区的GDP在2020年达到100亿元来计算，141.16平方公里的GDP密度为0.71亿/平方公里，远超惠州自身的GDP密度0.33亿/平方公里（惠州2017年的GDP为3830.58亿元，总面积11599平方公里）。

（碧桂园·潼湖科技小镇效果图）

即将大放异彩的潼湖科技小镇

作为对标深圳前海和东莞松山湖的潼湖生态智慧区，传统的产业园区已经不符合其发展要求，新型的产业新城才是未来的建设方向。2016 年8 月，碧桂园集团正式发布“产城融合”战略，提出“为凤筑巢，陪伴成长”的产城融合理念，宣布在潼湖生态智慧区打造科技小镇，推动国家新型城镇化发展。

（碧桂园潼湖科技小镇）

产城融合模式

产城融合的概念，最早是针对城镇化加速推进中出现的产业功能和城市功能分离的“鬼城”“睡城”等现象而提出的。国外经验显示，当城镇化率达到50%以后，前期加速发展积累的问题开始放大呈现，环境污染、交通拥堵等“城市病”进入高发期。

惠州有很多的传统产业园区，如东江高新科技产业园、惠南高新科技产业园等，他们都是单一的生产型园区，产业大多集而不群，或产业杂乱，或产业同质，相互之间无法“借力”或竞争激烈，园区内无法提供综合的城市服务，往往在一段时间之后园区便毫无活力。而碧桂园打造的“潼湖科技小镇”，以“产城融合”为发展模式，不仅能实现园区内产业升级，推动惠州实现“弯道超车”，更能提供综合型的城市服务，让产业园区变成人居新城。

（潼湖科技小镇产业发展中心）

不少人会有疑问：潼湖科技小镇如何帮助惠州实现产业升级和建设新型城镇化城市的目标？

首先，潼湖科技小镇将沿综合科技发展带分为三大科技产业组团。东部企业总部办公组团，以汇集国际一流企业总部，打造以人工智能为核心的产业生态，将成为世界级的数字化产业高地；中部创意设计产业组团，打造以文化创意与科技创新相结合的产业聚集地，将成为国际前沿的创意设计中心；西部物联网研发应用组团，聚集以物联网为核心的科技创新企业，打造集技术、创新孵化、智慧生活等多功能与一体的物联网产业生态圈。

其次，在产业升级方面，科技小镇引进的企业是根据产业链的上下游展开，这样在一定范围内才能够相互“借力”，实现信息、人才的互通有无。以物联网为例，科技小镇在国内尚未有大规模的物联网产业基地前提下，率先定位为世界级物联网产业平台，引进的物联网企业往往只参与整个产业链的某个环节的生产，企业间通过产品供需便形成了产业关联，实现产业集群。

最后，在城市生活方面，科技小镇改变了产业功能和城市功能分离的局面，将产业发展与城市生活融合在一起。科技小镇所在的潼湖国家湿地公园，计划用3年时间建成，于2021年通过国家验收，成为国家5A级旅游景区。

在居住环境上，科技小镇以生态著称，但在工作环境上，小镇将科技运用到了极致，“会思考”是它与众不同的地方。当你需要安全时，智能无人机巡更会思考“可能发生的安全隐患在哪里”；当你需要资源时，产业资源库会思考“数据库中哪些资源最匹配”；当你需要出行时，百度无人车会思考“你想在哪里停下走走”，蓝牙定位反向寻车会思考“你不用找车，车会来找你”……

（潼湖科技小镇内的百度无人车）

9月28日，27家企业和机构入驻科技小镇

在新的历史时期，惠州一如深圳和东莞，找到了属于自己的新经济增长点。

按照潼湖科技小镇的发展目标，预计在两年内，将导入5000名高科技人才、引进70家企业、产生50亿元年产值；在五年后，将导入40000名高科技人才、引进400家企业、产生400亿元年产值；在八年后，将导入150000名高科技人才、引进1600家企业、产生1600亿元年产值；最终实现全产业链的协同发展，具备国际影响力，成为全球物联网和智能控制产业的创新高地。

9月28日，潼湖科技小镇将盛大开园，开园时将有27家企业和机构入驻，同时，作为“产城融合”的配套展示，碧桂园凤凰酒店也盛大开业。届时，一个“科技+生态”的小镇，将正式亮相惠州，成为大湾区又一耀眼的明珠。