松苑雅居合同约定土地年限60年 实际产权仅剩24年

盛潇湘公馆位于口岸路，别名为松苑雅居。2013年，市民梅先生在这里买了一套房，按照合同约定，正常的交房时间应该在2014年，然而开发商未能如期交房，此后办理房产证也是一拖再拖。在等待的过程中，业主们发现，购房合同中土地使用年限明确为2009年2069年，也就是60年产权，然而后来发现，松苑雅居的实际土地使用年限竟然是到2043年，也就是说，只剩下25年的产权。

当时开发商也让我们看了合同，当时合同约定的时间是到2069年，大部分资料我们都看清楚了，唯独有一个国土证，它是挂的很高，差不多有十米高的上面去，当时我们在下面是看不到的，开发商后面也承认了，这个土地年限就是到2043年的。

业主们认为，开发商故意隐瞒了实际土地使用年限，为此，从2015年开始，业主多次向开发商维权，要求补齐土地年限，然而开发商始终未能履行承诺。2017年，十多位业主联合将开发商告上法庭，今年4月，惠州市中级人民法院判决：被告惠州市天富实业有限公司，需向原告支付逾期交房以及逾期办证违约金，另外，被告应在十五日内向相关部门依法办理延长土地使用年限，并承担相应费用。

我们打了官司都赢了的，推迟交房赔偿的已经赔偿了，但是补地价的这一个问题还没有得到解决，我们也申请去强制执行了，但是律师说这个立不立案还不一定。

反复拖延办理延长土地使用年限，开发商惠州市天富实业有限公司对此又是如何解释的呢？记者找到开发商的临时办公室，只见大门紧闭，拨打电话无人接听。随后记者继续拨打法院起诉书中登记的，天富实业法人代表委托代理人电话，不过对方拒绝提供公司负责人联系方式。

我是天富实业的，但是我是管工程的，那你给我一个负责人的电话，你们不是这么有门路，你们自己去问就行了。

就在记者采访过程中，当地居委会、街道办以及派出所的工作人员也通过各种途径与开发商联系，但直到记者中午离开，仍然没有任何开发商方面的负责人出现。

据了解，今年5月和7月，业主先后通过网络问政以及市长热线等途径反映该问题，记者从今年5月9日，惠州市国土资源局的答复中看到，天富公司同意向国土部门提交补地价手续。不过目前国家并没有提前续期的有关法律法规。

目前我市已起草了《惠州市关于规范已出让国有土地改变土地使用权年限的实施办法》，待市政府批准、办法印发实施后，方可规范办理这类业务。

记者发稿前致电市国土局，相关科室工作人员表示，目前工作正在推进中，不过目前具体实施时间尚不能确定。