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入手低楼层房源 采光隔音安全全都不能马虎相信关注了买房信息的朋友就会发现,在很多楼盘的广告中都会提到“赠送面积”,那么买房赠送面积的做法靠谱吗?其实如果是合法合理的赠送面积当然是好的,所以购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法,区分其合法性、实用性,才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。
一、买不买看实际需求
目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见,赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%,阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后,基本能实现两房变三房,三房变四房,从而能够很好的改善房屋的空间利用率。
但是,我们也不难发现,近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些纠纷中,有一种“送面积”是噱头,实质上就是用数字游戏迷惑消费者,让购房人难以真正直观的了解到房屋的单价;另一种是“偷面积”,会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。
因此,购房者对于“买房送面积”这种促销手段一定要理性对待,根据自己的住房实际需求去衡量,再决定是否要购买。如果产品设计合理,开发商“赠送”面积能被合理使用;但如果您就是因为这个赠送面积才买这套房子,就是完全没必要的,因为一旦户型设计不合理,就会增加购房者后期装修成本,得不偿失。
二、分清合法赠送和非法赠送
目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。例如:入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积。
很多购房者会将这些面积计入到赠送面积中,那只是噱头罢了,而若是有类似赠送3/4的阳台面积,那才算是真的赠送了购房者面积,得到了实惠。
此外,一些楼盘的赠送面积是不计入产权证的,这就意味着这些赠送的露台、院子等只有使用权,像公共的楼顶平台等则属于业主共有部分,开发商不能约定为属于某一户业主使用。所谓“赠送面积”,其建筑成本可能已被分摊进了房价,买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。
看完小编关于赠送面积大相关介绍,相信大家心中对于赠送面积也有了自己的看法。小编在这里要提醒各位购房者,在买房的时候不要过多的关注于这些附加信息,而应更加看重房子的本身。
责任编辑: Daben
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