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楼市调控要推动形成合作博弈- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
专访博罗房管局长:对6个楼盘进行锁盘、限制网签
伴随赣深高铁、广汕高铁规划的落地实施,博罗在惠州新一轮高铁站线的布局进程中占尽先机,这也使得博罗楼市受到各方关注。一方面,碧桂园、中洲等大型房企加深布局;另一方面,博罗楼市不断受到城区、深莞等其他城市购房者的重视,市场供需也随之呈现出旺盛局面,这给博罗楼市稳价稳量的调控目标带来压力。
博罗县如何应对楼市新形势?南方日报、南方+记者日前独家专访到博罗县房产管理局局长叶志斌。叶志斌认为,尽管当前市场面临新的挑战,但大环境已基本实现平稳。博罗将持续保持调控的高压态势,严厉打击企业违法违规行为,努力让“居者有其屋”。
对于开发企业违规行为露头就打
在过去两年,随着赣深高铁、广汕高铁途经博罗并设置多个站点规划的出台,博罗将逐步融入进深圳、广州一都市经济圈,这也带动当地区位价值的提升。延伸到房地产市场,开发企业和购房客户对博罗关注度的不断提升,则带动楼市快速发展发展。
“交通环境的改善对博罗经济的发展促进作用非常明显,但落实到房地产业,这既是机遇,也是挑战。”叶志斌介绍,自2016年10月启动新一轮市场调控,博罗严格落实各项举措,推动“房子是用来住的、不是用来炒的”定位得以落实。
叶志斌提到,为进一步完善市场调控,推动房地产市场价稳量稳目标实现,博罗县委县政府成立由县长任组长的市场监督管理工作领导小组,并持续开展多部门联合专项整治行动,对房地产开发企业、中介机构每月巡查至少两次,严厉打击捂盘惜售、捆绑销售、价外加价、虚假宣传等违法违规行为。
据博罗县房管局办公室统计的数据显示,自去年7月以来,该局对房地产开发企业共发出整改通知书10份,期间对6个楼盘进行锁盘、限制网签;对房地产中介机构发出整改通知书45份,并对其中26家中介公司进行通报批评,希望借此规范市场销售行为,保障房地产市场健康平稳发展。
结合各镇街市场实际精准化施策
记者在踩盘调研过程中发现,博罗主管部门对不同镇街和不同片区楼盘精准化施策也在稳步开展。
不同于惠州城区市场,博罗和惠东、龙门一样,在不同片区的供需情况存在明显差异。从住房需求来看,县城中心区主要满足县域刚需群体,惠博路沿线则为惠城和博罗住房需求的消化地带,而具体到镇街一级,园洲、石湾和龙溪因临近东莞备受关注,而罗浮山区域项目则是作为产业地产的属性。
“博罗结合全县15个镇街的实际情况,践行精准化的调控措施,有效保持市场活力。”叶志斌介绍,博罗在保持调控政策的连续和稳定的基础上,按照一城一策和一镇一策的原则精准化施策,并参照周边市场价格稳控房价。
对于开发企业加速布局博罗县的市场局面,叶志斌表示,企业应保持对市场和对调控政策的敬畏感,结合信贷环境和市场供需局面的变化,理性拓展经营,严格防控市场风险。开发企业还应遵纪守法,经营诚信,有社会担当,共同维护博罗房地产市场的健康稳定。
叶志斌还指出,对比其他县区市场,博罗当前的市场供需还比较充足。在当前新批建项目和新土地供应环节,博罗仍存在较大的空间,刚需购房者无需担心供应不足而选择从容入市,开发企业应该更加关注楼盘配套设施和居住环境的完善,提升产品质量和服务水平,善待购房业主才能赢得消费市场的认可。
责任编辑: lpw-zlh
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