近37万户业主分红2286万元,惠州住宅维修资金增值收益分配

一市民在惠州住宅专项维修资金公众服务平台里查账。《东江时报》资料图片

市区中心区约37万户业主有钱分了。昨日，小编从市房管局获悉，《惠州市区中心区住宅专项维修资金增值收益（第三次）分配方案》（以下简称《方案》）在该局网站上发布。此次增值收益分配共涉及49.8万多个单元户，其中实际有效户36.7万多户，总分配金额约2286万元。

去年增值收益约2286万元

根据《惠州市住宅专项维修资金增值收益的分配办法》，住宅维修资金增值收益按年度分配，并存入业主个人账户。截至目前，我市已经分配了两次增值收益。

本次分配的是2017年3月1日至2018年2月28日产生的维修资金增值（综合）收益。其由计算期间的维修资金定期利息、活期利息、第二次分配（2017）提用的必要管理费用结余款共三部分构成，共计250271300.35元，扣除必要管理费用（约241万，占比9.54%）后，余额为22860418.35元，将按上述办法规定分配到期间对应单元户。

分配涉及实际有效户36万余户

根据 《方案》，本次分配涉及498329个单元户，其中，实际有效户367237户（含16户未转实）。“实际有效户是指该单元账户在分配期间资金金额不足为0的。而未转实户是指2008年前，按国家当时政策规定由开发商代收代缴维修资金的小区，目前还是整笔钱存在银行一个账户里，未转到对应的单元户。”市住宅专项维修资金管理中心负责人解释道。

至于这笔收益何时能够到账？该负责人表示，该次分配在6月15日前将全部完成。届时，分配的增值收益将直接转存入业主的维修资金账户滚存使用。市民想要知道具体到账多少钱，可以登录 “惠州市住宅专项维修资金公众服务平台”查看自己的分账户余额。

释疑 收益分配怎么算？

《方案》中介绍，收益分配按《办法》第五条第二款、第三款计算各单元户积数和收益。

◆ 《办法》第五条第二款：某一时间内累计积数计算法

按某一指定的起止时间内每日累计账户余额，作为累计积数乘以日综合收益率计算利息（收益）的方法

◆ 第三款：计算公式

1.累计计息积数=每日个人账户存储余额合计数2.日综合收益率=年综合收益率/365天=当年增值收益/本年累计积数3.业主个人账户存储利息=累计计息积数×日综合收益率。

市区中心区住宅专项维修资金历次增值收益分配情况

◆ 第一次

为2016年12月，分配的是2003年10月始至2016年9月30日期间所有维修资金综合收益，共计2.29亿元分给37.5万户。

◆ 第二次

为2017年3月，分配的是2016年10月1日始至2017年2月28日，共计1.69亿元的综合收益，其中那次分配到户的仅限惠城区范围，约1.49亿元分配至约32.46万实际有效单元户账户中；仲恺高新区部分待移交后由该区另行处理。