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不管房价涨跌,这5种房子都碰不得!首先,我们需要清楚目前惠州的买房政策,惠州并没有限购,但是有限售、限价政策。
限售政策:现在在惠州买房,需在拿到不动产证满三年方可出售。
限价政策:惠州实行一房一价,所有楼盘出售价格均不得超过备案价格,不得低于备案价格10%。备案价可在房管局查询。
另外,惠州楼盘出售前必须获得预售证,为防止捂盘惜售,需在拿到预售证之后十日内推出所有房源。
如何查询预售证、备案价
惠州有7个县区,每个县区均有对应的房管局网站,相应区县的楼盘预售证、备案价等信息均需在房管局网站查询。
以惠城区为例,进入惠城区房管局网站,点击导航栏预售证查询,即可进入预售证页面,通过搜索项目名称或开发商等信息可查询到楼盘是否获得预售证,点击预售证信息进入详细页面,可查看每一套房源的备案价格。
该页面还可看房源的状态,是可售状态还是在建抵押、已售都有显示。
土地产权年限查询
产权年限查询则需进进入惠州公共资源交易中心,与房管局同样,惠州7县区均有对应的交易中心网站,惠城与仲恺共用一个网站。
仍以惠城区为例,点击进入公共资源交易中心,点击结果公示,可在该页面查询相关的土地信息。土地性质、出让年限、产权年限,一目了然。
责任编辑: hzbianji3
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