雅居乐御宾府涉嫌隐瞒不利信息 合生上观国际加价被锁盘

2018年惠州首次房地产市场巡查今天（4月27日）上午启动。市房地产市场监督管理工作领导小组办公室成立房地产市场联合大检查工作组，由市房管局黄伟雄副局长带队，市发展改革局、住房和城乡规划建设局、工商局、公积金中心等部门组成。

这也是首次住房公积金中心参与到联合检测组。检查主要针对通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格，未按规定公示不拒绝公积金贷款。

在今天上午的检查中，检查组发现，雅居乐御宾府沙盘为标注规划图上的公共厕所，涉嫌隐瞒不利信息，被联合检查组要求整改。

惠城南部一楼盘公告标明不拒绝公积金

检查组的第一站来到南部新城片区的项目。项目相关负责人表示，项目拿到预售证，此次推售的256套房，都按照备案价进行销售，购房者可以进行查询。

现场有不少客户在进行选房后的签约，项目相关负责人称，由于是微信选房，签约将陆续进行。

在放置的公告牌上，不拒绝购房者使用公积金的内容受到市住房公积金中心支取贷款科科长杨家清的认可。杨家清说，公积金作为城市居民住房的重要保证制度，开发企业要重视。

但项目还需完善这些信息：在显著位置放置可供查询购房信息、预售信息、备案价格的电脑。

雅居乐御宾府沙盘未标注公共厕所

检查的第二站是位于金榜路的雅居乐御宾府项目。项目刚刚开放营销中心，也正好遇上开发商搞活动，现场人流众多。检查组指出，项目悬挂的总规图太小。开发商解释称，项目现场公示区域较小，总规图原图过大因此进行了缩放处理。

根据规划许可要求，雅居乐御宾府将规划建设面积92平方米的公共厕所，以及222平方米的物业用房。但在现场展示的沙盘模型中，开发企业并未进行公示。检查组相关工作人员告知，这些不利信息在项目的沙盘中开发商应该有主动告知义务。

检查组成员、市房管局相关负责人也指出，雅居乐御宾府在售楼现场未设置电脑供市民查询房源信息，楼盘设置的支持公积金贷款信息公告隐藏在合同范本中间，不够规范。

【重点】

合生上观国际还处于锁盘状态  收价外价、喝茶费有证据可投诉

在检查现场，房管局房管科副科长王军透露，城区的合生上观国际因为违规销售加价，处于锁盘状态。丽景湾上的开发商表示，只要有证据显示额外加价，一律退款。

王军称，房管局已约谈合生上观国际开发商六七次了，现在依然未能解决问题，“前期处于锁盘状态，后期也无法开盘，企业损失也不小。”针对投诉集中的丽景湾上项目，王军解释，已经约谈过开发商2次要求整顿，开发商表示，以前加价主要是中介的个人行为，现在只要有证据显示加价的一律退款。

房管局房管科副科长王军提醒购房者，如果开发商额外收取喝茶费、执行价格外收费加价，购房者可以保留好相关证据，录音、票据等投诉，房管局将进行严厉查处，“购房者要保留好证据。”