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大亚湾石化区已落户项目79宗 总投资1678亿元长达八天的国庆中秋假期,是看房买房的好时机,开发商们纷纷推售赶趟"黄金周期"。不过,最近打算购置新房的朋友们应该都了解到,在银行房贷上出现了严控期,除了有部分银行停止放贷外,其他能获批的房贷在利率上也有所变化。
从去年到现在,惠州一手楼市持续火爆,从以往的热门区域大亚湾、惠阳再到惠城、仲恺,很多项目都是一放盘就被抢购一空,而楼房价格也在这种卖方市场下一路上涨,突破万元大关。最近有消息称,惠州七大银行开始在批准房贷上严控把关,不仅对二手房贷款严格控制,对房贷的利率也做出上调。对此,记者走访金山湖片区某楼盘的售楼中心。 某楼盘营销人员 你首付可能要四成。(记者:你刚刚说利率是什么?)基准的利率首套是上浮10%到15%,二套上浮15%到20%。 销售人员以买首套房140平米的情况进行举例,如果在他们楼盘购房,要预备4成左右的首付款,接近100万,再按照首套房基准利率上调至少10%预算,消费者即使供30年,也需要月供一万以上。消费者贷款买房压力骤然增加。
另外,记者了解到,目前,惠州工商银行、交通银行、招商银行、光大银行、华润银行、东莞银行和南粤银行已全面停止二手房贷款业务办理,建设银行、农业银行、邮政储蓄、平安、广发等银行贷款利率均已上调15%-30%。
记者走访二手房中介公司,负责人表示,房贷利率上浮目前并没有对惠州一、二手房市场的销售情况造成很大影响。业内人士分析,银行贷款严控政策,只是增大了购买方的买房成本,但如今惠州的房产市场更多客源是来自广州深圳,即使成本略高对方也基本能负担, 目前只有购买二手房着急要住的市民会受到影响。
房地产中介公司负责人 陈先生
我买的二手房买了就急着进去住,但是如果房款这里拖慢了,交楼时间也延期了就影响到他,比如做婚房的 做户口读书的,这些就会影响到。
责任编辑: huizhoubj
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