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短期房价会跌但不会崩盘 买房要等春节后下一篇
房地产不会是中国经济的“灰犀牛”我国房价真的很高,主要是资金面太宽松以及利率长时间低位徘徊。今年随着银行提高热点城市房贷利率,标志着货币正式由宽松变为趋紧。就连首套房都上调了利率,现在按揭审批时间基本3个月以上。这个现象以前不曾出现过,表明房价上涨的原动力已消失。
本轮调控不会轻易放松,去杠杆是个漫长的过程。因此我认为未来还将持续提高利率。房价还会涨吗?不太可能,从历史数据看,房贷利率提高,房价都会出现不同程度下跌!更何况今年采用了限购等组合拳,配合资金面收紧,双管齐下房价怎么可能撑得住?
专家杨红旭预计本轮调控时间超过以往任何一次,而且不排除未来全面开启加息周期,因此很可能房价下跌的时间会比2014年更长。从7月份的数据看,一线房价全面回落,成交基本上同比下跌70%左右。说明人们在目前这个时点已经不会冲动购房了,更多的选择观望。
另外M2增速已经连续2月创新低,这也是历史首次出现,央行发言人说未来将为成为常态!专家钟伟表示,M2破新低意味着资金面已经开始从紧,作用到房价上会在2018年3月左右,届时房价会有很明显的下跌,不排除全面整体性下跌!还是提醒要注意风险。
责任编辑: huizhoubj
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