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惠州市成交稳健“银十”成色足- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
惠城仲恺700余套新房源月内入市
带装修公寓!!
上周,惠城仲恺住宅网签成交量达到1620套,再度创下今年下半年以来的最高纪录,多位业界专家称,9月底至10月初惠城仲恺超10盘推新入市,是创造这一成交纪录的关键。而记者在走访中了解到,在“银十”的下半程,开发商推货节奏尽管不比9月底至10月初这段时间,可一些有货卖且到了工程节点的项目,还是会如期推新。就在上周,市房管局就分别为泰丰·千花岛、方直·东岸和康城四季三个项目签发预售证,共批售新房700多套。
新货在月内就会入市
值得一提的是,结合近期惠州市的楼市调控政策,取得预售许可的商品房项目,房企要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售,并在公开销售24之前,按照“一套一标”的方式明码标价。因此,这700多套新货,按规定均会在10月内入市。
市房管局官网公示的预售证信息显示,本次泰丰·千花岛将推售的新货,仍是类似其首批产品的“高拓别墅”,共42套。根据惠民之家公示的网签数据显示,在10月1日入市的新货中,目前已网签成交46套,签约均价达到35000元/平方米。方直·东岸此次将会推出其三期34号楼和35号楼的新货,总货量为286套,其主力户型目前尚未公布。而康城四季将推出其25、26栋新货,总货量共376套,主力户型为65~140平方米公寓。
带装修公寓租金居高不下
此外,据安居客统计数据显示,本月内,只要开发商申领预售证顺利,还将有天地源·御湾、宝晟公馆等。比如天地源·御湾项目,已在9月底举办其全新一线江景房的新品发布会,并宣布将在10月下旬发售。宝晟公馆作为市区龙丰片区的全新楼盘,在近期也是频频亮相,其主推的带装修小户型公寓,也受到了众多刚需族关注。而对于其是否会因为新政或工程放缓而调整新货入市时间,这两个项目的营销负责人均未作出正面回应,只表示一旦条件成熟,申领预售证的工作就会启动。
一位不愿具名的业界专家称,在当前的政策环境下,随着投机性炒房客入市意愿降低,在销售方面受影响较大的,应该是一些相对偏远的近郊项目,以及部分大户型房源。而御湾的江景房及宝晟公馆的带装修公寓,前者很,后者则是市中心的快速流转型产品,均属当前市场上的紧俏货,销售应该不会受太大影响。
而记者从中原地产等处获取的信息也了解到,近几年,像恒和·金谷、光耀橙子、茉莉花开、城市一号等小区的带装修小户型公寓,在二手房市场上一直深受欢迎,租金也持续居高不下。像光耀·橙子的复式公寓,租金普遍在1500元以上,而茉莉花开的小单身公寓,月租也多数突破了1000元,网上挂出租赁信息后,一般在一周内就可以租出。
责任编辑: huizhoubj
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