大亚湾区将每周不定期检查商品房销售情况

执法人员在楼盘开展执法检查。

继7月6日大亚湾区房管局联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区城管执法分局等多部门及新闻媒体对大亚湾区部分商品房项目销售行为开展突击检查后，群众和消费者纷纷为政府部门整顿市场风气的行为点赞。

日前，区房管局再次带队出击，检查组人员来到大亚湾霞涌片区，先后突击检查了长银小城故事花园、海韵雅苑、小径海岸城花园3个楼盘。

检查现场

海韵雅苑涉嫌违法建设

“此次针对的是霞涌临海片区、中高价位的小区。”区房管局负责人介绍。

在霞涌街道长银小城故事花园，执法人员发现销售现场信息展示较为规范，但存在房源信息公示不清晰问题，且现场沙盘未在长银小城故事花园用地南侧标出建设用地;销售大厅广告板以时间表示距离、对商业设施作误导性宣传等行为违反了《房地产广告发布规定》有关规定;部分房源的价格表没有对外公示，涉嫌违反了国家发改委和广东省物价局《关于新建商品房明码标价的通知》等相关文件精神。

小径海岸城花园项目已按规定制作商品房预售信息公示栏，并将前期报建施工资料及商品房预售法律法规等信息进行公示;但销售大厅广告中使用绝对用语和以时间表示距离的内容，违反了《广告法》和《房地产广告发布规定》。对于上述情况，检查组工作人员现场已要求企业立即整改。

在海韵雅苑销售现场，存在销售现场预售项目信息公示不完整问题，未公示小区总规划平面图复印件、商品房预售法律法规宣传条幅，《一房一价表》、《商品房买卖合同》样本、房源销控信息等内容;同时还涉嫌存在违法建设行为。如1至3栋标准层所有户型的住宅外墙均存在向阳台方向外扩的现象;架空层被改建为酒店大堂;各栋房屋的部分孔洞违规加建楼板。

“建设单位应当按照规划条件进行建设。”现场执法人员介绍，海韵雅苑的行为涉嫌违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定，区住建局、区城管执法分局将约谈开发企业，并下达整改通知书。

区房协

正在搭建房地产业诚信体系和平台

“接下来，大亚湾区房管局将每周联合区工贸局、区住建局、区市场监管局、区城管执法分局对商品房项目开展不定期突击检查。群众若发现大亚湾区楼盘项目存在违法违规行为，欢迎向大亚湾区房管局举报，举报电话：0752-5536946。”区房管局局长况华莉介绍，检查中如发现开发企业、中介代理机构仍未按规定进行房屋销售及办理相关业务的、利用虚假广告欺骗误导消费者的、存在违法建设行为的，将责令其限期改正，严格按照相关规定进行处罚，并视情况通过媒体对其违规行为予以曝光。

“一方面是政府职能部门加强监管，另一方面是房地产企业必须要加强行业自律。”大亚湾房地产协会会长谭建文表示，大亚湾区近年来房地产市场形势可谓复杂多变,在这过程中，企业的市场经营行为也需要不断规范。

“目前我们正在搭建房地产业诚信体系和平台。”谭建文介绍，今后，房地产企业是否存在违法违规行为，在系统平台上将一目了然。