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深圳楼市高歌猛进:房子贵了,去库存更麻烦下一篇
又一位首富撤离?郭鹤年或出售部分内地房产年底,赶在春节期间结婚的人很多,不少的“刚需”一族,又要筹划着看房和买房。然而对于买房,需要注意哪些细节问题呢?应该关注以下四个方面:
1、房产的属性一定要搞清
目前,房产有多种类型的产权属性。包括普通商品住宅、商铺、酒店式公寓、军产房、动拆房以及小产权房等,其中非普通商品住宅会涉及到很多的法律方面的问题,特别是一些自建、属于非法产权的房,购房者需要特别的关注,以免后面出现纠缠不清的法律问题。
2、看房也要看差的一面
选择看房时机也很重要。人们总是倾向在天气好,阳光好的日子出门。然而对于买房来说,一套房子的状态,最终还得看它最差的情况下的表现,这类似于经济学中的“木桶理论”,最短的木桶板决定了桶能盛水的多少。嘉丰瑞德理财师建议,在看房时,不单只是在晴天看,也需要在阴雨天、潮湿的天气看,总体判断房子的在一般恶劣、极端的天气下的表现。
3、选择楼层的问题
对于楼层,有人喜欢底层,活动方便。有人喜欢高层,视野开阔,通风良好。但总的来说,还是高层要更好一些,但通常价钱也相对较贵。对于高层,其实9-11层,并不算高层,在气象上,甚至还有“扬灰层”之说,也就是说空气污染跟真正的高层比,相对较重。越高,楼层的空气会更好。对于比较重视“霾”污染的购房者,可以再多投入一些资金,往更高的楼层住。而如果是没有条件的,那可以选择加装室内空气净化器,或许还来得更实效,故住低层也无妨。
4、对比选择不可少
要想买到中意的房子,货比三家,多跑几家准是没错。另外,多跟购房者一起交流,你也能从中得到很多从房产开发商那里所得不到的信息。总之,嘉丰瑞德理财师认为,你要更多、更全面的了解房子、小区、区域规划的信息,无论是利用人际关系,还是互联网等渠道。
5、购房资金避免闲置
最后不得不提醒一点,对于购房,很多购房者通常都准备有一笔资金,少的几十万,多的上百万、上千万,那么如果一时拿不定主意或是在等待购房,那么这些资金如果仍是闲置,那是比较可惜的。故建议期间可配置一些现金的理财工具,如T+0的余额宝、T+1或T+1以上赎回的其他货币基金,或是1个月、3个月的固定收益类产品投资,如稳利精选基金等,都能获得稳定的资金投资收益。即使是目前最低的余额宝投资,也有2.7%的年化收益了。像余额宝,200万的购房资金,一天就大概有150左右的投资收益,其余的还更高。故理财师提醒,看房和买房期间,高效利用好手头资金也是一个很重要的方面,这跟买房子所需要的精打细算,也几乎是如出一辙。
责任编辑: liwei
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