东信新苑：业主全款买房 房子却被抵押查封不能网签

近日蓝先生向我们反映，说自己在2016年全款买了东信新苑一套商品房，如今两年多过去了，蓝先生只拿到几张收据，既没有发票，也没有网签，更别谈房产证了。不仅如此，蓝先生还发现自己的房子已经被抵押查封,处在不可销售状态。

在深圳上班的蓝先生，因房价问题一直想来惠州买房。2016年初，蓝先生终于在鹅岭立交附近，看中东信新苑一套77平的商品房，总价48万。不久后，蓝先生就将48万全款付给开发商家华置业发展有限公司。

东信新苑业主?蓝先生

我说我们的钱已经打清了，应该给我们开出买卖合同，他说（2016年）年底统一签合同，统一签房屋买卖合同，同时交房，我们等到2016年年底的时候，开发商就不这样说了，房屋也没给我们，买卖合同也没有签。

花了48万只拿到几张收据，蓝先生觉得这事很不靠谱，不过对方却始终以消防未验收和其他各种理由一拖再拖。直到2017年8月，蓝先生才发生这个小区总共252套房源，只有187套进行了网签，还有65套已被发开商抵押查封不可销售状态。

东信新苑业主?蓝先生

心里很苦恼，一天到晚也睡不好，吃不好，那人都瘦了十多斤。（记者:觉得房子买了还不是自己的？）对对，房买了还不是自己的，心中很害怕。

蓝先生说东信新苑在2015年前，开发商是家华龙悦开发公司，可不知什么原因，2015年后改为家华置业发展有限公司接盘。不过可以肯定的是，蓝先生的房子是在2014年12月被抵押的，而交易时是2016年8月份，到了2017年房子就被查封。(字幕：找关键词呈现)?对此开发公司表示，在押抵状态下销售没有问题，因为查封是后来的事。

家华置业发展有限公司相关负责人林兰香

他银行抵押，在建工程是可以销售的呀，没问题呀，你先买后面才去查封的，你交钱全部给了现金吗？没刷卡吗？

蓝先生:那你为什么不先解押再出售呢？

全都是这样的，不是只有你这套。

蓝先生认为，开发商将房屋抵押多年后仍未解押，才致使房屋最终被法院查封，于是蓝先生将开发商告上法院，要求开发商第一时解除抵押，让房屋恢复正常状态，再进行网签。而当记者致电家华置业发展有限公司时，相关负责人表示，官司正在进行中，一切等裁决。

家华置业发展有限公司相关负责人?林兰香

记者:但他们说已经抵押好几年了，一直没解押，是什么原因不解押呢？

之前没买就一直没解押，他们不是起诉我们公司了嘛，等法院裁决呀。

记者:那在解押方面有没有打算怎样来做呢？

现在只能等法院裁定。