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河南岸冷水坑垃圾堵路村民意见大!在房价上涨、疯狂抢房的时候,我们常常看见“买房子就像抢大白菜”一样的场景,但是面对这种动辄数十万几百万的商品,你还真要格外慎重。下面这条新闻就要给大家提个醒,买房签合同,一定不能太草率,否则后患无穷。
大亚湾的房地产市场一直以来都颇受深圳客的欢迎,不过,今年在大亚湾海豚花园小区置业的李先生,买个房子,却一波三折。考虑到小孩读书急需住房,来自深圳的李先生一直在大亚湾寻找合适房源,今年4月,经过深圳一家中介公司的推荐,他在大亚湾的海豚湾花园小区看中了一套商品房,是现房。总价61万的住房,李先生直接交了3成首付,也就是22万元。不过交了首付款之后,李先生才发现,这套原本号称是新房的住房,原来是套二手房。
李先生
是通过Q房网的 ,当时买的时候, 包括他们跟我说 ,现在也是新房 ,因为他们说没有买卖,没有转任何手 ,后来我才知道 ,是投资商那边转过来的 ,已经在走二手房的流程了。
因此,李先生所签订的购房合同,是一份二手房的购房合同。李先生说,当时为了尽快买下这套房,也就没有追究太多,可是没想到,买房的事儿还是一拖再拖。
李先生
等我交了首付 ,去交通银行做按揭的时候, 交通银行工作人员跟我说这是二手房,当时我才醒悟过来, 他一直跟我说要付四成五成首付 ,我就感觉不对了, 当时我手上的资金就是那么多 ,但是要付那么多钱。
可即便如此,李先生为了买这套房,还是东拼西凑,又补交了9万块钱的首付,本以为这样就可以顺利办下贷款,没想到,从李先生买房到现在,足足过去了大半年,贷款的事好像也随之进入了冬季。
李先生
我问了一下华兴银行的 ,他们说当时因为这个房子是毛坯房 ,评估价不够 ,他们就搞成新房 装修好的 ,十月底装修好, 等装修好 ,他们要做个高评, 重新来评估, 然后来批款,但是银行那边不知道什么原因, 开始答应了, 后来又不愿意接受他们现在这个评估价 。
让李先生不解的是,即便房子本身评估价低,但他也已经补足到了五成的首付款,银行如今迟迟不肯放款,房子买不下来,给他的生活也带来了不小的影响。
李先生
第一 我现在房子买不下来 ,现在整个惠州 ,全国的房价都在上涨, 我小孩为了这个房子造成现在读书都读不了 ,只能在深圳那边读一些比较昂贵的私立学校 。
因此,如今李先生已经不愿意再在这套房子上折腾,只希望能够退回首付款。随后记者来到该楼盘的营销中心了解情况。
海豚湾花园营销中心 谢经理
我们一直以来卖的就是二手产权的房子, 所有房子都是在我们公司名下 ,就是我们公司把这里面的房子全部买下来了 ,我们卖给客户, 从产权方面来讲是二手房过户。
该销售人员介绍,此前为李先生提供按揭办理的银行没有通过审批,因此耽误了将近四个月的时间,之后他们又为李先生等客户提供了新的银行,但仍在等待中。
海豚湾花园营销中心 谢经理
今年银行第一审批要求比往年要严格很多, 第二放款的确很慢 ,而且现在是年底了 每年的年底基本上银行是没有额度放款的 ,只有新的一年第一季度, 房款额度会比较多, 现在我们公司也正在和华兴银行那边尽量去促成这个事情 ,一直再沟通催这个事情。
销售人员表示,目前贷款批不下来,他们也很着急,对于李先生所提出的退房要求,他们希望李先生能够再等一段时间 。
海豚湾花园营销中心 谢经理
就是再等一段时间。
记者:等多长时间?
就是一个月到一个半月之内就会有结果 ,如果不行 ,公司肯定也会去处理。
记者:到时候处理是退还是?
如果真的是因为银行的问题 ,那就是我们的责任 ,我们会给他退 。
小编点评
耽误了小孩上学的事不说,更重要的是这种一直没个“准话”的答复相当闹心,可是李先生如今也没有更好的选择,即便是退款了,这几个月来房价不断上涨,造成的损失又该找谁去呢?所以还是那句话,买房前一定要考察仔细了。
责任编辑: huizhoubj
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