特别提醒！哪些情况将无法申请惠州住房公积金？

住房公积金是我们买房的重要保障，而住房公积金贷款也是我们购房贷款的主要途径。随着央行LPR下调25个基点，惠州首套房的住房公积金贷款利率也随之降低，不仅现在使用公积金贷款买房会省下一笔不少的费用，也为之前的购房者减少了月供的负担。那么，什么条件才能申请住房公积金贷款，什么情况无法申请住房公积金贷款呢？小编为大家整理了一下！

01.申请住房公积金贷款需要以下条件

一、房屋属性  

贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。  

（自住住房指在职工或配偶的户籍所在地或缴存住房公积金所在市辖区内，房屋用途性质为住宅，且职工对该房屋享有所有权的住房。）  

二、申请人缴存状态  

连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存。  

三、购房合同  

具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续。  

此外还需同时具备以下条件：  

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；  

2、具有完全民事行为能力；  

3、按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;  

4、拥有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力信用状况良好;  

5、缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。  

02.特别注意，以下情况符合其一的，将无法申请住房公积金贷款

一、购买非自住住房： 

（所购房屋用途为别墅、以及非住宅性质的房屋，如商业公寓、商铺、车库、办公用房等，均不能申请住房公积金贷款。）  

二、购买房屋部分产权的：  

申请人仅购买住房的部分产权份额的(共有产权住房除外)或直系亲属名下的住房；  

三、购买第三套及以上住房：  

申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)购买第三套及以上住房的；  

四、公积金贷款未结清的：  

申请人家庭有未结清的公积金贷款(含纯公积金贷款和组合贷款)记录的；  

五、申请人家庭已使用两次公积金贷款的；  

六、申请人处于被公积金中心或其他有权机关限制其办理住房公积金提取和贷款的期限内；  

七、申请人或配偶有不良征信记录的：  

1.个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款(不含贷记卡或准贷记卡)、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的；  

2.贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的；  

3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付的；  

4.被纳入失信被执行人名单的；  

5.被采取限制高消费措施的。

我们申请住房公积金贷款之前，要看清楚相关要求，准备好相关资料。

（信息来源于官方）

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