北上广深优化楼市调控，释放了什么信号

发布时间： 2023-12-20 12:30:46

来源：楼盘网

分类：国内动态

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在广州、深圳调整优化楼市调控，推出二套房首付比例四成等政策后，近日，北京和上海心有灵犀，也在同一天调整优化楼市调控政策。为了适应房地产市场的新形势，更好地满足居民的住房需求，京沪从降首付、降利率、降税费等不同方面，调整优化楼市调控政策。至此，北上广深四个一线城市都进行了优化楼市调控政策的调整，这意味着什么呢？会给市场带来什么变化？

据楼盘网小编悉，北京、上海同步下调首套房、二套房的首付比例。其中首套房的首付比例统一下降到30%。二套房则分区实行差异化政策，重点区域首付比例50%，其他区域40%。同时，京沪都下调了商业性个人住房贷款的利率下限。北京这次调整还取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控，从最长的25年恢复到30年。

调整优化楼市调控政策，降低购房门槛，有利于从需求端促进回暖，促进房地产交易循环，恢复房企自我造血功能，缓解开发商资金链紧张的态势，实现防风险和稳增长的双重目的。新政策出来后，许多购房者感受到了购房门槛降低带来的实在优惠。首套、二套住房首付比例下降，降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。房贷利率下降，降低了月供压力。调整普通住房标准，使与其关联的税收优惠政策扩大了覆盖面。这些都实实在在地降低了购房门槛和成本，减负效果明显，利好住房需求释放。一线城市调整优化楼市调控政策，有利于推动住宅销售。不少新的楼盘也趁着政策的发布，连夜打出宣传海报，冲击销量。

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房地产市场逐渐回暖，在这个形势下的惠州，又有哪些好房呢？

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【隆生鹿江花园】

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隆生鹿江花园位于惠州市综合中学对面，12月2日已经顺利交付，目前建面约106-127平方米现房在售。隆生鹿江花园自享成熟配套。自带隆生第5座购物中心，隆生鹿江中心。超市、百货、餐饮、电影院、健身娱乐一应俱全，目前购物中心已招商，万达影城已进驻，吃喝玩乐触手可及。

隆生鹿江花园

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楼盘地址：惠州市综合中学对面

楼盘电话：400-819-6578 转 0864

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深业西湖三里位于惠城区共联路与永联路交汇处（高榜山北侧），目前88-159平方米二至四房现房在售。深业西湖三里坐落在高榜山北麓，景色宜人，抬眼望去，美丽的大自然尽收眼底。优美的湖光山色一如楼盘诗意的名字。深业西湖三里附近还有惠城区政府、西湖大剧院、惠城区行政管理中心、区级文华广场、区图书馆、区文化馆、区青少年宫、植物园等。