存量房贷利率这么调！无需申请，9月25日起批量下调！已有超10家银行公布细则！

据楼盘网获悉，自“认房不认贷”政策出台后，许多市民关心的，就是存量房贷的利率问题了。近日，备受关注的存量首套住房贷款利率调整，又有了最新进展！

9月7日起，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、广发银行、中信银行、交通银行、平安银行、招商银行、兴业银行都相继公布细则！各大银行的实施细则大同小异，都明确了存量首套住房贷款利率的调整范围、调整规则（调整后利率水平、利率调整方式）、申请方式及调整时间、申请渠道等内容。

具体怎么调整？

1、对符合政策采用LPR定价的浮动利率贷款，无需客户自己申请，将于2023年9月25日集中批量调整;

2、“二套转首套”、逾期贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起提出申请，且有线上、线下2种申请渠道。

以下是各大银行存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的内容要点：

建设银行 

2023年9月25日，建设银行拟对符合情形的采用LPR定价的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。

“二套转首套”“固定利率”需提交申请，将于2023年10月25日起采取变更合同利率的方式进行调整。

工商银行

首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率。

“二套转首套”、不良贷款归还积欠本息的存量房贷、当前执行固定利率或基准利率定价等情况可于2023年9月25日起向我行提出申请。

农业银行

将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。

本次调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房），以及其他不符合《通知》要求的个人贷款。

中国银行

存量首套住房贷款客户无需申请，将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

对二套及以上房贷且符合调整条件、固定利率或基准利率定价且完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日至10月22日（含当日）向提出申请，将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。可通过线上（手机银行）、线下（贷款经办机构）渠道提交申请，但需要通过线下（贷款经办机构）渠道提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

储蓄银行

LPR定价的浮动利率存量房贷，将统一批量调整。

“非首套转首套”的存量房贷，需由客户主动申请利率调整，并提供当前符合当地首套住房贷款政策的证明材料，如房管局房屋查询证明等，审批通过后，将进行调整。

广发银行

对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于2023年9月25日批量调整合同贷款利率，无需客户申请，如有特殊需求的可联系原贷款经办行。批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

中信银行

对于符合原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于9月25日主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请

“二套转首套”、逾期贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起提出申请。

平安银行

LPR定价的浮动利率存量房贷，将主动统一批量调整贷款利率。

招商银行

对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，将于2023年9月25日主动按上述调整范围及调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。

对于以下情形，需由客户向我行主动申请利率调整，客户可于2023年9月25日起向我行提出申请，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。

（1）“二套转首套”的存量房贷。

（2）不良贷款归还积欠本息的存量房贷。

（3）当前执行固定利率的存量房贷。

（4）当前执行贷款基准利率定价的存量房贷。

（5）其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷。

兴业银行

原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

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