惠州买房最新住房公积金政策：高层次人才优惠政策实施办法重磅出炉

发布时间： 2023-08-02 23:35:16

来源：楼盘网

分类：房贷政策

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住房公积金惠州买房是怎样的，需满足什么条件？目前在惠州市高层次人才住房公积金优惠政策是怎样的？2023年8月2日下午，在惠州市住房公积金管理中心网站，惠州市住房公积金管理委员会关于印发《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》的通知。

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据楼盘网获悉，看缴存住房公积金的I类人才，可以享受：在住房公积金提取方面，放宽购房提取条件；在住房公积金贷款方面，贷款额度不受缴存余额限制，以及提高贷款最高额度、优先办理等。缴存住房公积金的II类人才，则主要是在提高贷款最高额度和优先办理方面，享受对应优惠或权益。本办法自2023年9月1日起施行，有效期5年。

01. 惠州买房最新公积金政策：高层次人才适用范围包含I类和II类人才

根据惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法显示，该办法适用范围和对象主要有以下类别：

(1)《惠州市高层次人才分类目录》认定的特级人才和A类人才，以上统称为Ⅰ类人才。

(2)《惠州市高层次人才分类目录》认定的B类人才、C类人才以及目录外的全日制硕士、副高职称以上人才，以上统称为Ⅱ类人才。

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02. 惠州买房最新公积金政策：高层次人才享受的优惠种类

对于高层次人才分别享受哪些优惠，实施办法也做出了明确的规定。

首先，缴存住房公积金的Ⅰ类人才，可以享受以下优惠政策：

(1) 住房公积金提取

放宽购房提取条件。Ⅰ类人才购买自住住房（预售房、现房）的，在支付定金和签定认购协议书后，允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款；Ⅰ类人才购买自住住房（二手房）的，在不动产登记机构过户后凭不动产登记受理回执、《房屋买卖合同》以及《中华人民共和国税收缴款书》（契税发票），允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款；以上情况办理时需填写《提取住房公积金支付首付承诺书》。

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(2) 住房公积金贷款

其一，贷款额度不受缴存余额限制。连续按月正常缴存满6个月以上（含本数）并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的Ⅰ类人才，购买自住住房时，贷款额度不按照缴存余额的倍数计算，可足额申请Ⅰ类人才住房公积金贷款的最高额度；共同借款人非Ⅰ类人才的，根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

其二，提高贷款最高额度。Ⅰ类人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元；夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。

其三，可享受优先办理。如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。

其次，缴存住房公积金的Ⅱ类人才，可以享受以下贷款优惠政策：

(1) 提高贷款最高额度。

Ⅱ类人才连续按月正常缴存满6个月以上（含本数）并已在惠州市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的，购买首套房申请住房公积金贷款，住房公积金贷款个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

Ⅱ类人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

(2) 可享受优先办理。

如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。

此外，本办法第二条规定的人才申请商转公贷款的，可以不受《惠州市住房公积金管理中心贷款办法》第十一条第一款第（一）项规定的条件的限制，即申请人或配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房且已结清或申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在房屋产权登记机构登记其家庭有两套房产（含此套申请办理商转公业务的房产）的，均可申请办理商转公业务。