对当前地价有意见?惠州国土局这个听证会你不能错过!

在过去两年里，朋友间见面，房子、房价几乎都是绕不过去的梗。

对于房价的上涨的原因，开发商的营销、中介机构的推高、购房者的不冷静……种种因素，其中最无法绕过的，一定就是那一轮又一轮的土地挂牌，土地争夺，不断高涨的土地价格。

去年年末，惠城小金口区域组团地块推出，星河、保利和领地三企业各得其一，土地价格则是接连刷新高位，从4000元/平方米直上最后的6000元/平方米左右。

尽管该地价表现并非市场常态，存在个别公司蓄意抬价拿地的嫌疑，但在惠州市场，江北、金山湖等核心区域突破3500元/平方米左右的楼面地价，水口、惠博沿江路等周边区域突破2500元/平方米的水平几乎成为常态。

再对比当前实施的2014年修订版本的惠城区基准地价标准，经过过去三四年市场的暖市行情，无疑处于低位，已经逐步失去了有效的参考价值。

记者在今年初采访“三旧”改造项目的相关问题时，针对“工改商”补地价问题，市国土资源局用地科负责人表示当前都是根据第三方工作作出评估之后确定最终的补偿价格。他介绍，当前的基准地价标准已经无法反映现土地的即时价格了。

上述负责人的这一表态，直接意味着城市基准地价标准需要重新修订，制定出符合当前社会经济发展，以及房地产市场发展的真实土地市场需求情况。

从该局记者也获悉，该项工作一直都在进行，到了当前阶段基本已经形成了相关成果。如何最终确定？该局相关负责人表示首先就将认证听取社会各界的意见和建议，再根据相关建议进行筛选调整，公示征求意见之后，再提报省国土厅进行验收，最后经过市政府审议之后才能够最终实施。

另悉，14日，市国土局正式发布《惠州市惠城区城镇土地定级与基准地价更新成果听证会公告》，计划定于2018 年6月12日举行惠州市惠城区城镇土地定级与基准地价更新成果听证会，听取社会各界意见。

如果你也想加入其中，为城市新一轮的土地基准价格建言献策，可关注公告内容提交申请！

《惠州市惠城区城镇土地定级与基准地价更新成果听证会公告》全文

根据《国土资源听证规定》第十二条、第十三条、第十四条的规定，惠州市国土资源局定于2018 年6 月12 日举行惠州市惠城区城镇土地定级与基准地价更新成果听证会，广泛听取社会各界的意见和建议。现将听证会有关事项公告如下：

一、听证会的时间、地点

听证会时间：2018年6月12日

听证会地点：惠州市国土资源局附四楼会议室

二、参加听证会人员的条件

(一)年龄在18 周岁以上；

(二)具有中华人民共和国国籍；

(三)具有完全民事行为能力。

欢迎专家学者、法律工作者及社会各界人士参加，法人和其他组织也可推选代表参加。

三、报名方法

凡符合上述条件的人员可于2018年5月25日前通过书面和电话等形式提出申请，并提交有关身份证明、通讯地址和联系电话。

惠州市国土资源局将最终确定人选并发出正式通知。

特此公告。

惠州市国土资源局

2018年05月14日