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买小3房小心鸡肋空间
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二手房装修注意3点
楼市复苏，二手房交易也随之走旺，现房交易、含带装修等优势让二手房业主有了更快的入住打算。不过，二手房装修并非如业主想象的简单调整、修补，旧房变新房依旧是一个重大的工程，二手房装修注意的东西也更多。
二手房装修工程量增大
越来越多的人选择二手房，因此二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。目前，很多家装公司都将旧房拆改当做业务重点，报价中的拆改项目单非常详细。很多顾客咨询二手房的拆改装修项目，很多都是全套房屋的装修施工。但也有市民只希望进行局部装修，但局部装修的基础工程非常重要，尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。
据悉，二手房普遍存在电路老化、电路分配简单等问题，不能适应需要，建议装修时重新布线彻底改造。
隐蔽工程需重点监控
二手房装修需要特别注意的是，在做二手房装修时，不能盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。
防水也是二手房装修中应当注意的问题。家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。同时，老房子的改造中，有时需要替换老化过时的瓷砖，剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
此外，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验以及电气绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等，业内人士建议要逐一排查这些遗留下的隐蔽工程。
巧妙装修减少浪费
二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，就很容易造成很大的破坏和浪费。比如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。
另外，一些原来家具、灯具饰品并不一定要全部舍弃喔，可通过清洁保养或者增加装饰物的方式进行整改，比如可以给旧沙发罩上颜色各异的布艺，小小的改变可以让居室呈现出不同的面貌。
责任编辑： huizhou2
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